Immobile in asta di 892 m² in vendita a Guidonia Montecelio
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Guidonia Montecelio (RM) – Via Marco Simone 80 (CAP 00010)
Il compendio immobiliare si trova a Guidonia Montecelio (RM), in un'area periurbana del 'Comparto O — Le Ville di Marco Simone', destinata a funzione turistico-ricettiva e residenziale. La posizione offre collegamenti diretti a importanti strade provinciali e la vicinanza a un golf club, elementi che ne incrementano il valore d'uso commerciale e ricettivo. L'edificio è stato costruito a partire dal 1992, con successive varianti e certificati di agibilità.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie lorda complessiva di 892 mq. Il ristorante (cat. C/1) si sviluppa su piani S1-T per 253 mq catastali, con sala somministrazione, area bar attrezzata, servizi igienici e ufficio al piano terra, e sala principale con cucina al piano primo. Il centro benessere (cat. D/6) di 455 mq è disposto su un unico piano S1 e comprende reception, cabine per trattamenti, area wellness con sauna, bagno turco, palestra, solarium e un'ampia piscina interna. Completano la proprietà locali tecnici (cat. C/2) per un totale di 81 mq, tra cui una centrale termica, un locale pompe piscina e una centrale termica per il riscaldamento. Lo stato di conservazione è discreto, con finiture datate nel ristorante e impianti parzialmente non funzionanti nel centro benessere.
Caratteristiche e dotazioni
Il ristorante presenta finiture coerenti ma datate, con impianti elettrico e termico che necessitano di verifica. Il centro benessere, sebbene non attivo al momento del sopralluogo, è progettato con ambienti per relax e cura della persona, finiture di livello medio/alto e impianti specifici. Il riscaldamento è centralizzato. Il compendio è dotato di reti urbane essenziali come acqua, fognatura, energia e fibra.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con infrastrutture rilevanti e attrattività legata al golf club. L'accessibilità veicolare è buona grazie ai collegamenti diretti con la SP28b9 e la SP23a.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 675.000,00
Offerta minima: € 506.250,00
Rilancio minimo: € 10.200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione favorevole per destinazioni ricettive
• Titolarità certa
• Conformità catastale accertata
• Ampia superficie complessiva
• Struttura turistico-ricettiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
