Locale Plurivetrine in Posizione Dominante-Alta Redditività
Dettagli
Descrizione
In una delle zone commercialmente più dinamiche del quartiere Ardeatino - Montagnola, in posizione strategica ad alto flusso veicolare e pedonale, la Grasso Luxury propone la vendita delle mura di un prestigioso locale C/1 di alto profilo.
Il locale commerciale vanta una posizione angolare con ampie vetrine che garantiscono un'eccezionale visibilità fronte strada.
La metratura di mq 450 circa si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo la massima accessibilità e funzionalità operativa ed ottimizzando la fruibilità degli spazi.
La proprietà include un’area vendita open space, magazzino, locale tecnico e doppi servizi.
Attualmente locato ad importante società italiana di primario livello con solido track record.
L’investimento è caratterizzato da un alto rendimento annuo.
Contratto di locazione a lungo termine, ideale per chi cerca un flusso di cassa costante e sicuro.
L'immobile rappresenta un'opportunità sicura per investitori, grazie alla presenza di un conduttore solido.
Situato nel quadrante Ardeatino-Montagnola, il locale beneficia dell'altissima densità abitativa e del continuo passaggio veicolare verso l'EUR, rendendolo un presidio commerciale sicuro anche nel lungo periodo.
In strada silenziosa e riservata, a pochi passi dall'Università Pontificia Salesiana, all'interno di un comprensorio in cortina, in ottimo stato manutentivo, con servizio di portineria, la Grasso Luxury propone la vendita di un’unità immobiliare, posta al quarto e ultimo piano, caratterizzata da ariosi affacci nel verde.
L'appartamento è composto da un accogliente ingresso, soggiorno con sfogo su un ampio balcone, due camere (di cui una con balcone privato) cucina abitabile con ulteriore balcone, doppi servizi e soppalco.
Soffitti h 3 mt.
Una pratica cantina e un posto auto coperto completano la proprietà.
Internamente l’immobile si presenta da ristrutturare.
L'abitazione immersa nella quiete di uno dei quartieri più verdi della Capitale, si distingue per gli affacci dominanti e la straordinaria luminosità garantita dalla doppia esposizione.
L'immobile si presenta come un'ottima soluzione abitativa per chi cerca, luminosità, tranquillità e comodità di servizi e trasporti.
La via gode di una rete di collegamenti che permette di raggiungere agevolmente sia il centro città che le principali infrastrutture di trasporto; Stazione FS Nuovo Salario raggiungibile in circa 5 minuti d'auto: da qui transita la linea ferroviaria regionale FL1, che offre collegamenti diretti verso l’Aeroporto di Fiumicino e Fara Sabina/Orte; Metropolitana: la stazione più vicina della linea B1 è Jonio, da cui partono diverse linee bus che transitano in zona.
L'area è servita da linee ATAC che collegano il quartiere con i nodi principali di Roma: Linee 38 e 80: servono la zona di Nuovo Salario/Porta di Roma, collegandola rispettivamente alla Stazione Termini e a Piazza Venezia.
La Grasso Luxury offre ai propri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, continua e mirata promozione del proprio immobile, rapidità nella ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale, supporto qualificato da parte di professionisti quali architetti e notai.
Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni può contattarci al numero 06.597; i nostri uffici di back office osservano i seguenti orari: lun.-ven. 9:00 – 20:00 sab. 9:00-13:00.
