ristorante bistrot canna fumaria zona ostiense cedo in vendita
Dettagli
Descrizione
La Mediacom propone la cessione di una avviata attività di RISTORANTE BISTROT nel cuore del quartiere Ostiense, in posizione strategica nelle immediate vicinanze del Parco Schuster e della Terza Università, inserita in un contesto caratterizzato dalla presenza di uffici, attività commerciali e importante afflusso turistico.
L'azienda beneficia inoltre di una clientela fidelizzata che frequenta abitualmente il locale. L'attività viene condotta attualmente a carattere familiare da tre persone e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desideri rilevare una realtà già operativa, con un'organizzazione snella e un avviamento consolidato.
Il ristorante, ristrutturato e con regolare canna fumaria, si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq, a cui si aggiunge un gradevole spazio esterno verandato, che consente di disporre complessivamente di 45 coperti, suddivisi in 20 posti interni e ulteriori 25 posti esterni. La presenza dello spazio esterno, oltre a valorizzare la fruibilità del locale, rappresenta un importante elemento di attrattiva soprattutto durante la bella stagione.
L'attività registra un incasso medio giornaliero di circa €650, sviluppato attraverso il servizio del pranzo e della cena. A pranzo vengono serviti mediamente circa 20 coperti, con una spesa media di circa €15 a persona, mentre il servizio serale registra mediamente circa 10 coperti, con una spesa media di circa €30 pro capite. Numeri che evidenziano un'attività già avviata e con possibilità di ulteriore sviluppo attraverso una maggiore capacità di sfruttamento degli spazi e del bacino di utenza della zona.
La posizione, infatti, consente di intercettare differenti tipologie di clientela: dai residenti e clienti fidelizzati agli impiegati degli uffici presenti nell'area, fino agli studenti della Terza Università e al flusso turistico legato alla vicinanza del Parco Schuster e delle principali attrazioni del quadrante Ostiense.
Il canone di locazione mensile è di circa €2.700. Le principali spese di gestione risultano rappresentate da energia elettrica per circa €500 al mese, con potenza impegnata di 17 kW, acqua per circa €40 al mese, ama circa €200 al mese e gas per circa €600 al mese NO COSAP perché veranda su suolo privato.
La richiesta per la cessione dell'attività è pari ad €95.000, con il 50% da corrispondere in un'unica soluzione e la restante parte mediante rate mensili di circa €1.500 una formula pensata per consentire l'acquisizione di un'attività già avviata riducendo l'impatto dell'investimento iniziale e permettendo al nuovo gestore di sostenere il pagamento della parte restante attraverso una modalità dilazionata.
Nel caso si volesse optare per l'acquisto in unica soluzione, la Mediacom può favorire la cessione grazie alla collaborazione storica con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa ed eroga finanziamenti a tassi agevolati per l'acquisto di attività commerciali ma anche per le tabaccherie.
Per imprescindibili esigenze di riservatezza, l'indirizzo riportato sulla mappa è puramente indicativo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare direttamente il numero 327444.
