ristorante pizzeria zona marconi ostiense cedo in vendita

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Descrizione

La Mediacom propone, la cessione di una consolidata attività di PIZZERIA, RISTORANTE E GRIGLIERIA nel cuore pulsante del quartiere Marconi/Ostiense, in posizione strategica con forte impatto visivo e altissimo flusso pedonale e veicolare.
L'azienda, avviata e gestita con successo costante dall’attuale proprietario sin dal 2009, opera all'interno di un bacino d'utenza storicamente consolidato, che garantisce costanza nell’afflusso di clientela oramai fidelizzata in una location punto di riferimento storico del quartiere da circa 60 anni.
L'attività si sviluppa su una superficie interna di circa 250 mq, a cui si aggiungono ulteriori 150 mq sottostanti, dove si collocano spogliatoi, servizio del personale, 5 servizi dedicati alla clientela e i magazzini. Facilità di parcheggio e visibilità - grazie alle 6 ampie vetrine che garantiscono luminosità ed evidenziano il locale - rappresentano importanti punti di forza.
Gli spazi interni ospitano comodamente 130 posti a sedere, ai quali si aggiungono ulteriori 40 coperti nel gradevole spazio esterno regolarmente autorizzato a carattere permanente. Struttura provvista di impianto di climatizzazione con ventilazione meccanica, videosorveglianza a circuito chiuso, sistema di allarme e due canne fumarie (poiché in passato anche forno a legna). Di assoluto interesse il fatturato che nel 2025 supera € 900.000, incasso medio giornaliero, regolarmente registrato nelle scritture contabili, di circa € 3.200 euro per 285 giorni di attività annuale.
Incasso giornaliero ripartito per il 60% da attività di pizzeria e il restante 40% di ristorazione con cucina mediterranea - che potrebbe essere integrata con cucina vegana molto richiesta in zona.
Organizzazione efficiente e ben strutturata, supportata da un moderno software gestionale che consente il monitoraggio e il controllo operativo da remoto dell’andamento aziendale e dell’organico – che si compone di nove dipendenti fissi e due collaboratori extra a chiamata – e che consente ampia indipendenza in sicurezza al titolare, presente a Roma non più di 15 giorni al mese.
Orario di apertura solo serale martedì-sabato, solo pranzo la domenica e lunedi chiuso, turnazione ed orari che rendono evidente un potenziale sviluppo di fatturato.
Canone locazione mensile € 4.750, con deposito cauzionale di euro 15.000 e fideiussione di € 6.500. Il locatore è un ente, elemento che garantisce serietà e stabilità contrattuale. Le spese mensili relative alle utenze (energia elettrica, acqua e gas) e all'occupazione del suolo pubblico (OSP) ammontano complessivamente a circa euro 3.500.
A garanzia della continuità aziendale e per agevolare il passaggio di consegne, il cedente si rende disponibile ad affiancare la nuova gestione per un periodo da concordare.
La richiesta per la cessione di azienda o quote è pari ad euro 560.000.
Nel caso di volesse optare ad acquisto in unica soluzione, la Mediacom può favorire la cessione grazie alla collaborazione storica con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa ed eroga finanziamenti a tassi agevolati per l’acquisto di attività commerciali ma anche per le tabaccherie.
Per imprescindibili esigenze di riservatezza, l'indirizzo riportato sulla mappa è puramente indicativo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare direttamente il numero 327444.