tabaccheria tutti giochi zona centocelle cedo in vendita
Dettagli
Descrizione
La Mediacom propone in vendita una prestigiosa tabaccheria completa di tutti i giochi e servizi, situata a Centocelle, quartiere ad alta densità residenziale che garantisce un costante passaggio sia pedonale che automobilistico. La zona è ricca di attività commerciali e strategicamente servita da trasporti pubblici, elementi che incrementano ulteriormente il flusso di clienti.
Il locale, di circa 70 mq complessivi, vanta una visibilità eccezionale grazie a tre vetrine ad angolo. Gli spazi interni sono dotati di impianto di condizionamento, videosorveglianza e un doppio sistema di allarme, sia volumetrico che antisismico. La metratura include un magazzino di circa 10 mq, progettato per la massima sicurezza grazie a pareti in cemento armato rinforzate con lastre d'acciaio.
Forte di un avviamento storico di oltre quarant'anni, l'attività viene attualmente gestita da 2 persone dal lunedì al sabato, con orario 07:00-13:00 e 15:30-20:00. Per chi desiderasse ampliare il business, si segnala l'importante opportunità di inserire un angolo bar all'interno del locale, opzione per la quale esiste già l'autorizzazione formale da parte del proprietario delle mura. Inoltre, per scelta della gestione attuale, l'attività funge da punto ritiro pacchi esclusivamente per Poste Italiane, quindi, è concretamene implementabile con il ritiro per altri gestori quali brt, gls etc
Dal punto di vista economico, il contratto di locazione previsto sarà un 6+6 con un deposito cauzionale di sole due mensilità; il canone mensile sarà bloccato a 1.200 euro per il primo anno, per poi passare a 1.300 euro fino alla scadenza. Le restanti spese di gestione mensile sono decisamente contenute, con circa 150 euro per l'energia elettrica, 30 euro di condominio e 65 euro per la tassa rifiuti (AMA).
Gli aggi dimostrano la solidità dell'attività: nel 2025 gli aggi totali sono pari a circa 120.000, trainati principalmente dai tabacchi per oltre 56.000 euro, seguiti dal lotto con circa 14.000 euro e dai Gratta e Vinci per oltre 17.000 euro. Il trend positivo è confermato anche dal primo trimestre del 2026, che ha già registrato circa 15.000 euro di aggi per i tabacchi, 4.800 euro per i Gratta e Vinci, 4.027 euro per il Lotto, 2.206 euro per Sisal e circa 3.000 euro derivanti dai servizi. L'incasso di tabella XIV e sigarette elettroniche si aggira a circa euro 120 giornaliero
La richiesta per la cessione d'azienda è di 260.000,00 euro, cifra che include anche la proprietà del distributore automatico. Per facilitare l'acquisto, la proprietà valuta offerte e va incontro all'acquirente con un'ottima formula di dilazione: 50% da corrispondere in un'unica soluzione al momento del rogito e la restante parte in comode rate mensili, pari a 2.500 euro per i primi dodici mesi e successivamente a 3.000 euro fino all'estinzione del debito.
Inoltre, Mediacom collabora attivamente con un importante Ente a sostegno delle piccole e medie imprese, offrendo la possibilità di accedere a finanziamenti che possono coprire fino al 100% dell'investimento necessario per l'acquisto della tabaccheria.
Si precisa che, per imprescindibili motivi di riservatezza, l'indirizzo indicato sulla mappa è puramente indicativo. Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare direttamente il numero 327444.
