Villa in Strada di Rotavello
Dettagli
Descrizione
Dimora storica di fine '700 con parco privato e vista sul Monte Gennaro
In una posizione tranquilla e riservata, ai piedi del Monte Gennaro e a pochi minuti dal centro di Palombara Sabina, proponiamo in vendita una splendida villa storica di fine Settecento, accuratamente ristrutturata nel rispetto delle sue caratteristiche originali.
La proprietà è raggiungibile tramite strada privata ed è immersa in un parco di circa 3.000 mq, ricco di alberi secolari e spazi verdi che garantiscono privacy e tranquillità.
Spazi interni
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq coperti.
Dal giardino si accede all'importante ingresso principale che conduce all'ampio salone con soffitti a volta e grande camino, uno degli ambienti più rappresentativi della casa. La cucina, realizzata su misura con materiali di pregio e isola centrale in marmo, si collega alla spaziosa zona pranzo.
Sul piano trovano spazio una camera matrimoniale e due camere singole, tutte servite da bagno dedicato.
Primo piano e soffitta
Il primo piano conserva numerosi elementi originali che testimoniano la storia della dimora. Qui troviamo un grande soggiorno, tre ampie camere da letto, di cui due con bagno privato.
Una delle camere è collegata tramite una caratteristica scala in legno a una soffitta utilizzata come studio, uno spazio versatile ideale anche come area lettura, hobby o lavoro.
Completano il piano tre terrazze con piacevoli affacci sul verde e sul paesaggio circostante.
E' presente inoltre una grande cantina con antica grotta, perfetta come spazio di servizio o per la conservazione dei vini.
La proprietà dispone inoltre di un'ampia area esterna pavimentata per il parcheggio delle auto, balconi e numerosi armadi a muro.
Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla storica concessione permanente dell'acqua, che garantisce l'irrigazione del parco durante tutto l'anno.
Flessibilità e opportunità
Grazie alla generosa metratura e alla presenza di ingressi indipendenti, la villa si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come soluzione per più nuclei familiari o attività ricettive.
È infine possibile ampliare la proprietà attraverso l'acquisto separato di una porzione adiacente dotata di accesso indipendente.
Caratteristiche
Villa storica di fine '700
Circa 450 mq coperti
Circa 3.000 mq di parco privato
Due livelli
Sei camere da letto
Cantina con grotta
Tre terrazze
Parcheggio privato
Pompa di calore caldo/freddo
Classe energetica G
Una dimora dal fascino autentico, dove storia, spazio e natura si incontrano in un contesto riservato a pochi minuti da Roma.
Per informazioni e dettagli, contattaci.
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