Immobile in asta di 10660 m² in vendita a Monte Porzio Catone
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Monte Porzio Catone (RM) – Via Pilozzo s.n.c. (CAP 00040)
Il terreno in asta è ubicato nella zona nord del comune di Monte Porzio Catone (RM), in località Cappellette o Pilozzo. Si trova a confine tra due viabilità provinciali, la S.P. Via di Casal Pilozzo e la S.P. Frascati - Colonna, in prossimità del casello di accesso all’autostrada A1 (Roma-Napoli). L'accesso all'area avviene autonomamente da via Pilozzo s.n.c.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da un appezzamento di terreno di 10.660 mq, distinto in catasto al Foglio 7, particelle 141, 142 e 339. L'area è attualmente in pessimo stato di conservazione, con i resti ammalorati di una struttura a suo tempo temporaneamente utilizzata per attività florovivaistica. La perizia indica una superficie coperta massima realizzabile di 2.132 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato dal PRG vigente come Zona H1E Commerciale florovivaistica, con una prescrizione delle Norme Tecniche di Attuazione che vincola a una progettazione unitaria. Non sono presenti dotazioni o impianti attivi, data la natura del bene e il suo stato di abbandono.
Contesto e collegamenti
L'intero territorio comunale di Monte Porzio Catone è soggetto a vincolo paesaggistico, sismico e idrogeologico, oltre a ricadere nel settore 4 con raggio di 15 km dallo scalo Aeroportuale “G.B. Pastine”. Questi vincoli richiedono autorizzazioni specifiche per qualsiasi intervento edilizio. Il terreno è libero per la procedura e offre un potenziale per lo sviluppo di attività commerciali e florovivaistiche, beneficiando della vicinanza a importanti vie di comunicazione e all'autostrada.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 417.872,00
Offerta minima: € 371.464,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 11%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso autonomo
• Destinazione commerciale florovivaistica
• Potenziale edificatorio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
