Immobile in asta di 1248 m² in vendita a Santa Marinella
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Santa Marinella (RM) – null Rio Fiume null (CAP 00058)
Il lotto unico è ubicato nel Comune di Santa Marinella (RM), Frazione Santa Severa, Località Rio Fiume, con accesso al comprensorio dalla S.S. Aurelia civico 197, km 55,500. I terreni si trovano in una zona di espansione, poco distanti dal mare, in un contesto prevalentemente agricolo ma con potenziale sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è composto da quattro terreni distinti, identificati al Catasto Terreni al Foglio 20, particelle 314, 315, 316 e 317. La particella 316 ha una superficie di 1.248 mq. I terreni sono incolti e presentano una morfologia pianeggiante. La particella 316 è interclusa tra le particelle 315 e 317. La particella 314 ha una superficie di 1.247 mq, la 315 di 1.248 mq e la 317 di 1.248 mq.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono destinati dal Piano Regolatore Generale a zona “E-Espansione, sottozona E3”, con un indice di edificabilità territoriale di 0,75 mc/mq e un'area minima del lotto di 1.000 mq. La superficie copribile non deve superare 1/5 dell’area del lotto e comunque non oltre 400 mq, con un'altezza massima di 8 metri. L'attuazione di tale zona richiede Piani Particolareggiati o Lottizzazione Convenzionata. I terreni sono interessati da vincolo paesaggistico e dal Piano di Assetto Idrogeologico. La particella 316 è priva di recinzione di confine, ad eccezione di una piccola porzione con la particella 113. L'accesso al comprensorio avviene dalla S.S. Aurelia.
Contesto e collegamenti
I terreni sono situati in una località strategica, con facile accesso dalla S.S. Aurelia, garantendo buoni collegamenti. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al mare, rendendola interessante per futuri sviluppi. Il lotto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 169.632,00
Offerta minima: € 31.058,43
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Vicinanza al mare
• Accesso da S.S. Aurelia
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
