Immobile in asta di 140325 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Roma (RM) – Via Laurentina null (CAP 00144)
Il compendio immobiliare 'Tre Fontane' è ubicato nel quadrante sud del Comune di Roma, all'interno del GRA e sul lato est di Via Laurentina, tra Via Laurentina e Via Cristoforo Colombo, nella zona denominata EUR-Tre Fontane (Municipio VIII). La zona è caratterizzata da edilizia prevalentemente residenziale e direzionale, con numerosi servizi pubblici e privati.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno in asta è costituito da un lotto a forma pressoché rettangolare che sviluppa una superficie complessiva di circa 140.000 mq. Catastalmente è identificato al foglio 851, particelle 265 (seminativo, mq 140.325), 192 (seminativo, mq 800) e particelle 266, 267 e 268 (categoria F/6). L'accesso avviene direttamente dalla Via delle Tre Fontane.
Caratteristiche e dotazioni
L'area ricade secondo il Nuovo PRG nel perimetro degli 'Ambiti a pianificazione particolareggiata definita' e compresa nel 'Piano di utilizzazione delle aree della Cristoforo Colombo', identificata come Ambito 5. Le Norme Tecniche di Attuazione non fissano parametri edilizi specifici ma rimandano all'Accordo di Programma quale strumento attuativo. Attualmente il terreno è privo di edificabilità diretta e ogni eventuale futura capacità edificatoria è meramente ipotetica e subordinata alla conclusione di un Accordo di Programma con Roma Capitale, ad oggi non avviato in via definitiva e di esito del tutto incerto.
Contesto e collegamenti
I terreni sono situati in una zona ben collegata sia con il centro storico che con il GRA, grazie alla Via Cristoforo Colombo e alla presenza di numerosi mezzi pubblici e della Linea B della Metropolitana. L'area è identificata nel Sistema del Paesaggio Naturale quale Paesaggio Naturale di Continuità, con un vincolo paesaggistico ex art. 134 co. 1 lett. a) del Codice. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 6.000.000,00
Offerta minima: € 2.728.000,00
Rilancio minimo: € 30.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale edificatorio futuro
• Buoni collegamenti urbani
• Posizione strategica EUR-Tre Fontane
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
