Immobile in asta di 15024 m² in vendita a San Cesareo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Cesareo (RM) – Via Gramiccia (CAP 00030)
Terreno edificabile ubicato a San Cesareo (RM), in località Colle Marcelli, a circa 2 km dal centro. L'area si trova in una zona rurale con case sparse, caratterizzata da una leggera pendenza e compresa tra Via della Gramigna e Via Campo Sportivo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno ha una superficie catastale complessiva di 15.024 mq. Attualmente si presenta incolto, abbandonato e con folta vegetazione, che non ha consentito l'accesso per rilievi interni. L'accesso principale avviene da Via della Gramigna. La destinazione urbanistica, a seguito della Variante urbanistica approvata con Delibera di Giunta Regionale del Lazio 29 dicembre 2010 n.615, ricade in zona G1 - Servizi privati ad uso pubblico "casa di riposo per anziani".
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno presenta un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,20 mc/mq, con un'altezza massima consentita di 7,50 ml. Le distanze minime previste sono 5,00 ml dai confini interni, 20,00 ml dagli assi stradali esistenti e di progetto, e 10,00 ml dai fabbricati. Sono previsti parcheggi secondo le leggi 1444/68 e 122/89. Non sono riportati vincoli quali servitù, censo, livelli o usi civici negli atti di provenienza.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una posizione strategica, distante circa 2 km dal centro di San Cesareo, garantendo tranquillità e al contempo una relativa vicinanza ai servizi. L'immobile è libero per la procedura e la sua destinazione urbanistica specifica lo rende adatto per la realizzazione di una casa di riposo per anziani.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 388.009,82
Offerta minima: € 163.692,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Destinazione urbanistica specifica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
