Immobile in asta di 151463 m² in vendita a Grottaferrata
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Grottaferrata (RM) – Via Anagnina 20
La tenuta agricola si trova a Grottaferrata (RM), in Via Anagnina n. 20, sulla sommità di una collina panoramica che si affaccia sulla Valle Marciana, nota per i vigneti D.O.C. dei Castelli Romani. L'immobile gode di un accesso carrabile e pedonale tramite una via privata con servitù di passaggio su altre proprietà. Il contesto urbanistico è caratterizzato da zone agricole, verde privato vincolato e verde pubblico, con vincoli paesaggistici.
Superficie e distribuzione interna
La tenuta ha una superficie complessiva di 151.463 mq, costituita prevalentemente da coltivazioni a oliveto e vigneto, con impianti di varietà d'uve biologiche bianche e rosse. Le colture includono vigneto (66.567 mq), oliveto (5.554 mq) e altre tipologie di terreno agricolo (79.342 mq). Sul fondo è presente una tettoia per ricovero attrezzi e trattori. Lo stato di manutenzione del terreno è 'coltivato'.
Caratteristiche e dotazioni
Il fondo è dedicato alla produzione di vini Frascati D.O.C. e Frascati D.O.C. Superiore, Roma D.O.C., IGT Bianco Lazio (per le uve bianche) e IGT Merlot e IGT Rosso Lazio (per le uve rosse). È presente una tettoia per ricovero attrezzi e trattori.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un'area di pregio agricolo e paesaggistico, soggetta a vincoli paesaggistici e ricadente in parte in fascia di rispetto cimiteriale. La zona è caratterizzata da paesaggi agrari di rilevante valore e paesaggi naturali. L'edificabilità del fondo è stata in parte asservita ad altri fabbricati. L'immobile è occupato dall'esecutato e dal suo nucleo familiare, ma è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.181.060,00
Offerta minima: € 413.437,50
Rilancio minimo: € 28.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Produzione di vini D.O.C.
• Accesso carrabile e pedonale
• Posizione panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
