Immobile in asta di 176427 m² in vendita a Guidonia Montecelio
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Guidonia Montecelio (RM) – Via Tacito null (CAP 00166)
Il lotto di terreno si trova nel Comune di Guidonia Montecelio (RM), in località Laghetto, strategicamente posizionato tra la Via Palombarese e la Via Casal Bianco. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale e di sviluppo urbanistico, con la vicinanza alla lottizzazione Laghetto e al Fosso dell’Inviolata.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno ha una superficie complessiva di 176.427 mq (17.64.27 Ha) ed è costituito da diverse particelle catastali contigue. Confina a Sud-Ovest con Via Tacito, a Nord con Via Palombarese e il Fosso dell’Inviolata, e a Est con altra proprietà. Secondo il P.R.G. del 1976, le particelle ricadevano in Zona E sottozona E1 con destinazione agricola. Lo strumento urbanistico vigente, Variante n° 1 di Marco Simone, destina il terreno a parchi e giardini pubblici e viabilità.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è soggetto a diversi vincoli, inclusi quelli del Parco Archeologico dell’Inviolata (L.R. 22/96), della riserva naturale parchi (Art.9 della L.R 24/98) e del Codice dei beni culturali e del paesaggio (Decreto Legislativo 42/04). Maggiori dettagli sono disponibili nei CDU rilasciati dal Comune di Guidonia Montecelio.
Contesto e collegamenti
L'immobile in asta è ubicato in una zona con accesso da strade principali come Via Palombarese e Via Casal Bianco, garantendo buoni collegamenti. La sua destinazione urbanistica a parchi e giardini pubblici e viabilità lo rende un bene con specifiche potenzialità di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 530.000,00
Offerta minima: € 443.791,87
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 16%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione a parchi e giardini pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
