Immobile in asta di 1924 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Roma (RM) – Via Fosso dell'Osa (CAP 00132)
L'appezzamento di terreno in asta è ubicato nel territorio di Roma Capitale, all'interno del Municipio Roma VI, nella zona di Lunghezza-Castelverde. Gode di una posizione angolare strategica, trovandosi esattamente all'incrocio tra le vie del Fosso dell’Osa ed Elice. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico in trasformazione, con la presenza di piani particolareggiati che ne definiscono lo sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale di 1924 m² ed è censito al foglio 669, particella 4793, con qualità Ente Urbano. Ai sensi del PRG vigente, rientra nel Sistema insediativo - Città della trasformazione - Ambiti a pianificazione particolareggiata, in particolare nelle Zone O - Recupero Urbanistico del Piano Particolareggiato di Esecuzione del nucleo n. 18/O ”Castelverde-Osa S.Eligio”. Il lotto ricade nel comparto n. 3, dove è ammessa la realizzazione di 2893 m³ di volume non residenziale, corrispondenti a circa 904.06 m² di superficie commerciale utile.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è accessibile tramite strade asfaltate e si presenta libero da persone e cose. La sua edificabilità per destinazione commerciale, come indicato dal Piano Particolareggiato 18/O, rappresenta una caratteristica distintiva. Sono presenti atti d’obbligo edilizio stipulati con il Comune di Roma, che definiscono gli obblighi e i diritti urbanistici legati allo sviluppo dell'area.
Contesto e collegamenti
La zona di Lunghezza-Castelverde è un'area suburbana di Roma con servizi e infrastrutture in evoluzione. La posizione angolare tra due vie principali offre buona visibilità e accessibilità. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di attività commerciali in un'area con potenziale di crescita. La regolarità urbanistica è definita dagli strumenti di pianificazione attuativa vigenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 189.852,60
Offerta minima: € 106.717,09
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 09/06/2026
Termine presentazione offerte: 08/06/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Posizione angolare
• Potenziale commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
