Immobile in asta di 1924 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Roma (RM) – Via del Fosso dell'Osa (CAP 00132)
Il terreno in asta è ubicato nel territorio di Roma Capitale, nel Municipio Roma VI, nella zona di Lunghezza-Castelverde. Si trova in una posizione strategica, esattamente all'angolo tra le vie del Fosso dell'Osa ed Elice. L'area è inserita in un contesto urbanistico di trasformazione, con piani attuativi già approvati che ne definiscono le potenzialità.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale di 1924 m² ed è censito al foglio 669, particella 4793, qualità Ente Urbano. Ai sensi del PRG vigente, rientra nel Sistema insediativo - Città della trasformazione - Ambiti a pianificazione particolareggiata. In particolare, ricade nelle Zone O - Recupero Urbanistico e fa parte del Piano Particolareggiato di Esecuzione del nucleo n. 18/O ”Castelverde-Osa S.Eligio”, nel comprensorio n. 3. Questo comparto consente la realizzazione di 2893 m³ di volume non residenziale, corrispondenti a circa 904,06 m² di superficie commerciale utile.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è soggetto a convenzione e sono presenti atti d’obbligo edilizio nei confronti del Comune di Roma, stipulati in data 5 dicembre 2011 e 24 giugno 2010. Questi atti definiscono la qualità della cubatura non residenziale realizzabile. La valutazione commerciale del terreno tiene conto della sua trasformabilità e del valore unitario di mercato della superficie a destinazione d’uso commerciale nella zona.
Contesto e collegamenti
La zona di Lunghezza-Castelverde è caratterizzata da un contesto in evoluzione, con la presenza di piani particolareggiati che ne regolano lo sviluppo. La posizione ad angolo tra due vie principali garantisce una buona visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con le destinazioni d'uso e le cubature previste dagli strumenti urbanistici vigenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 189.852,60
Offerta minima: € 80.038,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Posizione ad angolo
• Potenziale di sviluppo commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
