Immobile in asta di 20655 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Roma (RM) – Via Orotelli e Esterzili (CAP 00132)
Il lotto 6 è costituito da appezzamenti di terreno situati a Roma, in località Colle del Sole, compresi tra Via Orotelli e Via Esterzili. L'area ricade nella “Città della Trasformazione – Ambiti a pianificazione particolareggiata definita” e, in particolare, nel Piano Particolareggiato di Zona “O” n. 85 “Colle del Sole”. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una destinazione prevalente a servizi pubblici e, per porzioni residuali, a viabilità e parcheggi pubblici, indicando un potenziale di sviluppo legato a tali funzioni.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie catastale complessiva di 20.655 mq ed è composto dalle particelle 4620 (ex 581), 3722 e 3723 del Foglio 1018. Queste particelle sono contigue e formano un'unità funzionale ed economica, attualmente adibita a complesso sportivo. La particella 3723 è specificamente destinata a viabilità/sede stradale, mentre parti delle particelle 4620 e 3722 sono interessate da previsioni di viabilità pubblica. Lo stato dei luoghi evidenzia la presenza di opere e manufatti connessi all'attuale utilizzo dell'area.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato catastalmente come seminativo, classe 4. La destinazione urbanistica a servizi pubblici e viabilità pubblica conferisce al bene un profilo specifico per interventi legati a infrastrutture e servizi. Non sono specificate dotazioni impiantistiche o finiture tipiche di fabbricati, essendo il bene principalmente un terreno con manufatti sportivi.
Contesto e collegamenti
L'area si trova in una zona di Roma soggetta a pianificazione particolareggiata, il che implica un quadro normativo definito per il suo sviluppo futuro. La vicinanza a Via Orotelli e Via Esterzili suggerisce una buona accessibilità stradale. Il terreno è occupato senza titolo, ma sarà libero per la procedura, offrendo all'aggiudicatario la piena disponibilità del bene.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 85.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie di 20.655 mq
• Destinazione urbanistica a servizi pubblici e viabilità
• Ubicazione in area di pianificazione particolareggiata
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
