Immobile in asta di 2370 m² in vendita a Montelibretti
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Montelibretti (RM) – Via delle Terre Sabine (CAP 00010)
Il terreno in asta è ubicato nel comune di Montelibretti (RM), in una traversa di via Roma, precisamente in via delle Terre Sabine. Si tratta di un'area agricola, catastalmente identificata come uliveto, con una parte della superficie destinata a servizi pubblici e parcheggi secondo il Piano Regolatore Generale vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale di 2370 mq. Catastalmente è classificato come uliveto. Una porzione di circa 480 mq ricade in parcheggi pubblici (F6 P), come pianificato nel PRG (art. 13 delle NTA) per il reperimento degli standard di cui al D.M. 02. n° 1444 delle aree contigue destinate a zone A e B. La perizia indica che per questa porzione non si ravvede la possibilità di un uso autonomo, ma solo in relazione alla realizzazione di parcheggi per il soddisfacimento degli standard di edificazioni limitrofe.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attualmente un uliveto. Il valore di stima è stato calcolato prendendo come riferimento i valori agricoli medi dell'Agenzia delle Entrate per la provincia di Roma, con un valore di 34.000,00 €/Ha (pari a 3,40 €/mq) per l'oliveto. Anche per la parte destinata a parcheggi pubblici è stato assunto il medesimo valore agricolo medio, data l'impossibilità di un uso autonomo allo stato attuale.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona di Montelibretti, in provincia di Roma, accessibile tramite via delle Terre Sabine. La sua destinazione urbanistica mista, con una parte agricola e una parte destinata a parcheggi pubblici, lo rende interessante per chi cerca un investimento nel settore agricolo o per chi è interessato allo sviluppo di aree di servizio in relazione a edificazioni limitrofe. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8058,00
Offerta minima: € 6300,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 22%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno agricolo
• Porzione destinata a parcheggi pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
