Immobile in asta di 281311 m² in vendita a Guidonia Montecelio
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Guidonia Montecelio (RM) – Via Casal Bianco
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Guidonia Montecelio (RM), in località Albuccione, Via Casal Bianco. Si trova in una zona valliva e collinare, con esposizione prevalente a sud. Il contesto urbanistico circostante è a destinazione agricola, senza la presenza di edifici, ma è prossimo a una zona urbanizzata, confinante con una viabilità principale e in continuità con una zona edificabile a destinazione residenziale, già interessata da un progetto di lottizzazione.
Superficie e distribuzione interna
Il fondo rustico ha una superficie complessiva di 281.311 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali Foglio 9, numeri 354, 672, 673, 674, 678 e 680. Tutte le particelle sono classificate come seminativo. Il terreno è stato coltivato di recente, come evidenziato dai residui di coltura cerealicola presenti al momento del sopralluogo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è interessato da vincoli del P.T.P.R. e da un vincolo legale della Soprintendenza Archeologica, Belle Arti e Paesaggio, che dichiara di interesse culturale fabbricati rurali e viali alberati nella tenuta di Castell’Arcione, includendo parte della particella 674 (specificamente le parti corrispondenti ai viali alberati). L'accesso al terreno avviene tramite la strada pubblica SP28b “Via Casal Bianco”.
Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in una posizione strategica, confinante con una strada principale e adiacente a una zona già urbanizzata e edificata per attività industriale/produttiva. La vicinanza a un'area residenziale in fase di sviluppo rende il bene interessante per diverse prospettive. Il terreno è libero per la procedura, senza contratti di locazione registrati in essere. Il bene viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, con tutte le servitù, pesi, vincoli ed oneri gravanti su di esso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.063.000,00
Offerta minima: € 478.350,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Prossimità a zona urbanizzata
• Destinazione agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
