Immobile in asta di 288275 m² in vendita a Cerveteri
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Cerveteri (RM) – Campo di Mare (CAP 00052)
Il terreno agricolo in asta è situato nel Comune di Cerveteri, in località Campo di Mare (Marina di Cerveteri), in un'area compresa tra la Ferrovia Roma-Pisa e il Comprensorio Campo di Mare. La zona è caratterizzata da un'espansione urbanistica a partire dagli anni '60, prevalentemente turistica con villini uni/bifamiliari. L'area è facilmente raggiungibile da Roma tramite la S.S. 1 Aurelia e la S.S. 1 bis, ed è servita dalla Ferrovia Civitavecchia-Roma.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico di terreno agricolo ha una superficie catastale complessiva di 288.275 mq. È censito al Catasto Terreni del Comune di Cerveteri al foglio 53, particelle 1, 2, 1569 (già particella 17, pro quota), 18, 19, 20 e 1033. Le particelle si presentano come aree libere ai margini del tessuto residenziale, circoscritte da un sistema infrastrutturale di livello urbano. Per sfruttare tale potenziale, sarà necessario procedere a un frazionamento delle particelle interessate.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è venduto gravato da una servitù perpetua di fognatura costituita sulle particelle 2, 19 e 1033 con Decreto di esproprio e asservimento di ACEA ATO2 S.p.A. n. 25 del 3 aprile 2026. Questa servitù comporta vincoli d'uso specifici, tra cui il divieto di costruzioni, di piantagione di alberi d'alto fusto e di alterazione delle quote del terreno, con lavorazioni non oltre 0,80 metri di profondità. Le indennità di asservimento e di occupazione relative al lotto spettano esclusivamente al Concordato. L'acquirente si impegna a riversare al Concordato eventuali somme corrisposte a tale titolo. L'esistenza di questi pesi non darà luogo ad alcuna riduzione del prezzo di aggiudicazione.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona con forte vocazione turistica e ricreativa. L'accesso è diretto da Via Fontana Morella e Via Campo di Mare. La posizione offre buoni collegamenti con Roma e le località limitrofe. Il bene è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un'area con potenziale di sviluppo futuro, previa verifica e attuazione delle previsioni urbanistiche.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.871.000,00
Offerta minima: € 185.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 10:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale edificatorio
• Accesso diretto da strade urbane
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
