Immobile in asta di 300365 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Roma (RM) – Località Valle dell'Aniene (CAP 00141)
Il compendio immobiliare “Parco Valle dell’Aniene” è situato a Roma, nel quadrante Nord-Est del Comune, in località Valle dell’Aniene (Quartiere Montesacro). Si tratta di un'area di notevole estensione, precedentemente oggetto di un piano di compensazione volumetrica che non ha avuto seguito. Il contesto urbanistico attuale lo identifica come area naturale protetta, con vincoli paesaggistici e ambientali che ne precludono l'edificabilità.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie catastale complessiva di 300.365 mq, pari a circa 30 ettari. È costituito da diverse particelle catastali con qualità di seminativo, incolto produttivo, orto, pascolo e prato. Attualmente il terreno si presenta incolto, con vegetazione spontanea e alberature, alcune delle quali cadute. Una viabilità interna, composta da sentieri in terra battuta delimitati da fossati e alberature, attraversa la proprietà e viene utilizzata anche come pista ciclabile e per allenamenti di fondo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è gravato da una servitù di elettrodotto per la presenza di una linea elettrica in media tensione dell’ACEA. La sua destinazione urbanistica lo inserisce nel Sistema ambientale – Aree naturali protette – Parchi istituiti, con destinazione inedificabile. È ricompreso nella Riserva Naturale Valle dell’Aniene e soggetto a protezione dei fiumi e corsi d'acqua, parchi e riserve naturali, nonché linee di interesse archeologico. Non sono consentite nuove edificazioni, ma solo il recupero di eventuali manufatti esistenti.
Contesto e collegamenti
L'area si trova all'interno della Riserva Naturale Valle dell’Aniene, gestita da RomaNatura. Nonostante la sua posizione in un'area di pregio naturalistico, l'assenza di un piano d’assetto rende difficile qualsiasi sfruttamento o utilizzo che vada oltre la sua attuale configurazione. Il compendio è libero per la procedura e offre un'ampia superficie in un contesto ambientale protetto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.400.000,00
Offerta minima: € 1.113.276,24
Rilancio minimo: € 30.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Ubicazione in area naturale protetta
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
