Immobile in asta di 300365 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Roma (RM) – Località Valle dell’Aniene (CAP 00141)
Il compendio immobiliare, noto come “Parco Valle dell’Aniene”, si trova nel quadrante Nord-Est del Comune di Roma, in Località Valle dell’Aniene (Quartiere Montesacro). L'area è inserita in un contesto di Riserva Naturale, caratterizzato da un ambiente verde e protetto.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico e inscindibile ha una superficie catastale complessiva di circa 300.365 mq (circa 30 ettari). È formato da numerose particelle catastali censite al Nuovo Catasto Terreni del Comune di Roma, con qualità di coltura prevalente seminativo, prato e incolto produttivo. Attualmente, il compendio risulta incolto, con presenza di piante, arbusti e frascame vario. È attraversato da una viabilità interna con sentieri in terra battuta, utilizzata anche come pista ciclabile e per allenamenti di atleti di fondo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade nella Riserva Naturale Valle dell'Aniene e ha destinazione urbanistica inedificabile, classificato come Zona N (Verde Pubblico) dal P.R.G. di Roma del 2008. È soggetto a vincoli paesaggistici e ambientali, inclusa la protezione dei fiumi e corsi d'acqua con una fascia di rispetto inedificabile di 150 metri per lato. Non sono consentite nuove edificazioni, ma solo il recupero di eventuali manufatti esistenti. L'area è gravata da una servitù di elettrodotto.
Contesto e collegamenti
Il compendio è ubicato in un'area di grande valore naturalistico e paesaggistico, gestita da RomaNatura. Sebbene inedificabile, offre un vasto spazio verde in un contesto urbano. L'accesso avviene tramite una viabilità interna che si collega alla strada comunale. Il bene è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.400.000,00
Offerta minima: € 890.620,99
Rilancio minimo: € 30.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 10:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vasta superficie
• Contesto naturale protetto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
