Immobile in asta di 30697 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Roma (RM) – Via Camillo Spinedi
Il lotto in asta è ubicato a Roma, nel quadrante nord del Comune, in una zona compresa tra la Via Veientana, Via della Giustiniana a nord del GRA e la Via di Grottarossa a sud del GRA. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente naturale, ricadendo nel Sistema ambientale – Aree Naturali Protette - Parchi istituiti e Tenuta di Castel Porziano, con denominazione Veio, secondo il P.R.G. di Roma.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 30.697 mq e comprende sei distinte particelle catastali. Queste includono un terreno seminativo di 9.759 mq (foglio 115, part. 24), un bosco ceduo di 8.825 mq (foglio 115, part. 25), un orto irriguo di 4.355 mq (foglio 115, part. 61), un terreno seminativo di 764 mq (foglio 115, part. 436), un terreno seminativo irriguo di 5.244 mq (foglio 115, part. 482) e un ulteriore terreno seminativo di 1.650 mq (foglio 115, part. 483). La varietà delle destinazioni d'uso offre diverse possibilità di sfruttamento agricolo.
Caratteristiche e dotazioni
Una delle particelle, la n. 482, è classificata come seminativo irriguo, indicando la presenza di sistemi per l'irrigazione. Sulla particella n. 436 è presente una servitù coattiva di fognatura in galleria a favore di Roma Capitale, costituita tramite atto amministrativo del 2018.
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in un'area di significativo valore ambientale, all'interno del Parco di Veio, garantendo un contesto naturale e protetto. La posizione a cavallo del Grande Raccordo Anulare (GRA) offre un buon collegamento con le principali arterie stradali della città. I terreni sono liberi per la procedura, in quanto l'occupazione attuale con contratto di comodato gratuito non è opponibile alla procedura e saranno liberati con il decreto di trasferimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 79.262,12
Offerta minima: € 59.446,59
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Diverse destinazioni agricole
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
