Immobile in asta di 31053 m² in vendita a Formello
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Formello (RM) – Via delle Perazzeta snc (CAP 00060)
Il terreno agricolo si trova nel Comune di Formello (RM), lungo Via delle Perazzeta snc, ed è interamente ricompreso all'interno del suggestivo Parco di Veio. Questa posizione offre un contesto naturale di pregio, caratterizzato da un ambiente rurale e paesaggistico protetto. Originariamente facente parte della proprietà Chigi, il lotto è stato frazionato negli anni '50 a seguito della riforma agraria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 31.053 mq, risultante dalla somma di tre particelle catastali. Le particelle sono identificate al Catasto Terreni al Foglio 19, Particella 281 (qualità Seminativo), Foglio 19, Particella 391 (con porzioni AA Seminativo, AB Oliveto, AC Pascolo arborato) e Foglio 19, Particella 393 (con porzioni AA Seminativo, AB Pascolo arborato, AC Incolto produttivo). Il terreno si presenta con una recinzione lungo Via delle Perazzeta e un ingresso veicolare tramite un tracciato su terra.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attualmente delimitato lungo Via delle Perazzeta da una recinzione composta da pali in legno e rete metallica, sebbene non in buono stato di manutenzione. L'ingresso veicolare è protetto da una recinzione metallica supportata da rami di albero. Il compendio immobiliare confina ad ovest con Via delle Perazzeta, a nord con la particella 413, a sud con la particella 282 e ad est con il Fosso delle Perazzeta.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona agricola vincolata, come attestato dal Certificato di Destinazione Urbanistica. Ricade in zona E1-Agricola Vincolata e E1-Area agricola semi-estensiva secondo il PRG vigente e adottato, con porzioni anche in E3-Area di bosco o di rimboschimento. Sono presenti vincoli paesaggistici e idrogeologici. Il lotto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.036,00
Offerta minima: € 36.000,00
Rilancio minimo: € 1920,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Ricadente nel Parco di Veio
• Accesso veicolare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
