Immobile in asta di 31332 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Roma (RM) – Via Nocetta 255
Il lotto in asta è costituito da un ampio appezzamento di terreni ubicato in una zona centrale storica di Roma, a ridosso di Villa Pamphili e dell'Aurelia antica. L'area è caratterizzata dalla vicinanza a importanti centri e istituti di cultura religiosa e si trova all'interno del sistema dei Parchi e delle Riserve naturali, specificamente nella 'Valle dei Casali'.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una consistenza complessiva di 31.332 mq (3,1332 Ha). Attualmente si presenta come terreni agricoli incolti, con vegetazione spontanea, canneti e alberature. Le colture catastali includono Canneto, seminativo e orto irriguo. Il bene non è comodamente divisibile in sublotti, essendo oggetto di un programma integrato urbanistico (PR.INT.) per la compensazione dei diritti edificatori.
Caratteristiche e dotazioni
I confini lungo il marciapiede di Via della Nocetta sono delimitati da una recinzione in maglie metalliche con paletti di ferro e una rete oscurante sintetica. Anche il cancello d'ingresso è realizzato con struttura in tubolari di ferro e rete metallica con maglia oscurante. I terreni ricadono in zona 'Parco Verde Pubblico vincolato', facente parte della Riserva naturale 'Valle dei Casali'. Per il previgente Piano Regolatore, avevano una destinazione urbanistica di maggior parte M/2 (attrezzature di servizi privati) e minor parte zona N (verde pubblico). La Variante al P.R.G. 'piano delle certezze' ha modificato la destinazione dell’intera area in zona N (parchi pubblici e impianti sportivi), introducendo un vincolo archeologico o paesistico. Sono presenti diritti di compensazione edificatoria che potranno essere oggetto di compensazione urbanistica.
Contesto e collegamenti
L'accesso al compendio avviene direttamente da un cancello metallico su strada, identificabile in adiacenza al civico 255. La zona è ben servita e collegata, beneficiando della vicinanza a importanti arterie stradali e aree di interesse storico-naturalistico. L'immobile è libero per la procedura, con la garanzia che gli Organi della procedura daranno avvio a tutte le attività necessarie alla liberazione del terreno, impegnandosi a effettuare la consegna del bene libero da persone e cose.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 896.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 15:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Diritti di compensazione edificatoria
• Ampia superficie di 31.332 mq
• Ubicazione centrale storica a Roma
• Accesso diretto da Via della Nocetta
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
