Immobile in asta di 3674 m² in vendita a Monte Compatri
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Monte Compatri (RM) – Via Santa Maria Le Quinte (CAP 00077)
Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Monte Compatri (RM), in località Via Santa Maria Le Quinte, in un contesto urbano periferico in via di sviluppo, quasi completamente urbanizzato. La zona, situata nelle Frazioni di Laghetto-Pantano, è a poca distanza dalla SR n. 6 - Casilina, che assicura buoni collegamenti viari con la Capitale e i paesi confinanti. L'area si trova in prossimità di una strada comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 3.674 mq, risultante dall'unione delle particelle 26 (vigneto, 2.900 mq) e 640 (seminativo arboreo, 774 mq). Il terreno ha una forma complessiva rettangolare. Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica, l'area ricade in zona D-Industriale e Artigianale (sottozona D/I di P.R.G.) ed è soggetta a Piano Particolareggiato, con una volumetria edificabile di 3.318,25 mc. Il lotto è soggetto a comparto edificatorio obbligatorio.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attualmente invaso da una significativa vegetazione spontanea. È stata costituita una servitù di passaggio pedonale e carrabile per garantire gli accessi ai fondi limitrofi, che si estinguerà con la realizzazione della viabilità e del parcheggio previsti nel piano particolareggiato. L'accesso al lotto avviene tramite una strada sterrata adiacente all'isola ecologica comunale. Sull’area insistono vincoli di tutela legati alla Zona di protezione degli impianti di captazione dei Colli Albani e il territorio è classificato in Zona sismica 2/sottozona 2B.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona industriale-artigianale ben servita dalla Strada Regionale 6 Casilina, che facilita i collegamenti con Roma e le aree circostanti. La vicinanza all'isola ecologica comunale e la presenza di opifici e strutture di recente realizzazione indicano un'area con attività produttive. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 238.810,00
Offerta minima: € 62.480,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 09:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Zona industriale-artigianale
• Volumetria edificabile significativa
• Buoni collegamenti viari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
