Immobile in asta di 3800 m² in vendita a Albano Laziale
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Albano Laziale (RM) – Via Ronciglione snc
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Albano Laziale, in località Cecchina, una zona mista agricola e residenziale di tipo estensivo, nelle vicinanze di un'area a vocazione sportiva e commerciale. L'accesso al terreno è garantito da due strade vicinali, Via Ronciglione snc sul lato sud e Via dell'Abbadia snc da nord.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale di 3.800 mq. Sebbene accatastato come vigneto di classe 1, il terreno risulta attualmente incolto e lasciato alla vegetazione spontanea. Non sono presenti piantumazioni o alberature di particolare pregio e il terreno è caratterizzato da un leggero dislivello. Si presenta in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è completamente recintato, in parte con pali in calcestruzzo e rete metallica e in parte con pali di legno o metallo e rete metallica, con un'apertura sul lato nord. Attualmente inedificato, il terreno ricade in zona 'E' (agricola, sottozona E2: agricola a 10.000 mq) secondo il PRG vigente. La normativa consente costruzioni necessarie alla conduzione agricola con specifici indici edificatori (lotto minimo 10.000 mq, indice fondiario 0.05 mc/mq di cui 0.03 ad uso abitazione, altezza massima 7.50 m, distanze dai confini). È stata presentata un'istanza per la variazione di destinazione d'uso in edificabile.
Contesto e collegamenti
Il terreno confina con aree ricadenti nella zona 'B' (edificate, sottozona B4), il che potrebbe aumentarne le potenzialità edificatorie. La recente Legge Regionale n. 7 del 18 Luglio 2017 per la Rigenerazione Urbana e il Recupero Edilizio potrebbe ulteriormente incrementare le possibilità edificatorie del lotto. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.000,00
Offerta minima: € 42.750,00
Rilancio minimo: € 2850,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso da due strade
• Recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
