Immobile in asta di 4051 m² in vendita a Grottaferrata
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Grottaferrata (RM) – Via Guglielmo Quattrucci 374 (CAP 00046)
Il terreno in asta si trova nel comune di Grottaferrata (Rm), con accesso diretto da Via Guglielmo Quattrucci n. 374. L'area è caratterizzata da un contesto semicentrale e gode di buona accessibilità. Il terreno è classificato come vigneto, sebbene al momento del sopralluogo risulti adibito a pineta.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie catastale di 4.051 mq. Si tratta di un terreno prevalentemente pianeggiante, identificato al Catasto Terreni al Foglio 18, Particella 2109. Lo stato di manutenzione è discreto, con la necessità di potature per gli alberi ad alto fusto presenti per motivi di sicurezza.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è gravato da vincolo paesaggistico ai sensi del d. Lgs. 42/2004 e da vincolo ENAC. Ricade in Zona Sismica 2B. Nonostante il Piano Regolatore Generale vigente lo classifichi in Zona D1 - Estensiva e sia soggetto a Piano Particolareggiato, i diritti edificatori sono stati ceduti con atto notarile del 1988. L'accesso al terreno avviene direttamente da Via Guglielmo Quattrucci.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona semicentrale di Grottaferrata, con facile raggiungimento. La sua posizione offre un buon collegamento viario. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, sebbene i diritti edificatori siano stati ceduti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 32.400,00
Offerta minima: € 18.225,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso da strada asfaltata
• Zona semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
