Immobile in asta di 4160 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Roma (RM) – Località Marmorelle (CAP 00132)
Ubicato nella Località “Marmorelle” di Roma, questo appezzamento di terreno agricolo è posto in asta. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e rientra nel Sistema ambientale, Agro Romano, con specifiche normative per le aree agricole. Il compendio è stato individuato come Paesaggio Agrario di Rilevante Valore dal Piano Territoriale Paesistico del Lazio.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno si estende per una superficie catastale di 41 are e 60 centiare, corrispondenti a circa 4.160 mq. La qualità del terreno è uliveto, con un reddito dominicale di euro 27,01 e un reddito agrario di euro 11,82. L'intestazione catastale necessita di aggiornamento, onere a carico dell'aggiudicatario.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno non gode di accesso diretto dalla pubblica via ed è circondato da fondi estranei alla procedura. Tuttavia, esiste una servitù perpetua di transito, acquedotto, elettrodotto, fognatura e gasdotto su una striscia di tre metri destinata a strada, con inizio dalla via Vicinale S. Paolo, a favore dell'intero fondo diviso.
Contesto e collegamenti
L'area ricade nel Piano Regolatore Generale vigente del Comune di Roma come 'Aree agricole' e non è interessata da particolari prescrizioni urbanistiche o da elenchi di soprassuoli percorsi dal fuoco. Non risultano gravami di usi civici. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione da parte degli esecutati non è opponibile.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 18.662,40
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Qualità uliveto
• Paesaggio Agrario di Rilevante Valore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
