Immobile in asta di 4427 m² in vendita a Zagarolo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Zagarolo (RM) – Via Colle Villa 22
Il lotto unico si trova a Zagarolo (RM) in Via Colle Villa, 22, in un contesto che combina aree edificabili e agricole. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale, con la vicinanza a servizi essenziali e collegamenti stradali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 4.427,00 mq, suddivisa in terreni agricoli e una porzione edificabile. I terreni sono identificati al catasto Terreni al Foglio 41, Particella 168 (Vigneto, classe 2, ha 00 are 40 ca 17) e al Foglio 41, Particella 170 (Vigneto, classe 2, ha 00 are 04 ca 10). È presente anche un fabbricato rurale (Bene N°1) di 90,30 mq, composto al piano terra da 2 vani, w.c. e forno, e al piano seminterrato da locali grotta. L'abitazione rurale è allo stato rustico in buono stato conservativo, ma è prevista la sua demolizione per sfruttare la capacità edificatoria del terreno.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono classificati come vigneto e godono di una destinazione urbanistica mista, ricadendo in parte in zona C (edificabile, sottozona C4) e in parte in zona E (agricola) del PRG comunale. L'area è soggetta a prescrizioni in ambito paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona che offre la possibilità di sviluppare progetti edilizi, grazie alla sua classificazione urbanistica parzialmente edificabile. La posizione garantisce un buon equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai centri abitati e ai servizi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 261.300,00
Offerta minima: € 195.975,00
Rilancio minimo: € 10.400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
