Immobile in asta di 5980 m² in vendita a Monte Porzio Catone
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Monte Porzio Catone (RM) – Via Frascati Colonna 26A (CAP 00078)
Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Monte Porzio Catone (RM), in Via Frascati Colonna n. 26A, in angolo con la strada vicinale San Marco. L'area è inserita in un contesto dotato delle principali opere di urbanizzazione primaria, con reti di distribuzione dell’energia elettrica e smaltimento fognario nelle immediate vicinanze. Gode di una posizione privilegiata e strategica, essendo situata nelle vicinanze del casello autostradale e del Comune di Frascati, favorendo l’accessibilità e la connessione con i principali assi viari e il contesto urbano circostante.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 5980 mq e presenta una conformazione planimetrica di tipo trapezoidale. Si sviluppa su una superficie prevalentemente pianeggiante nella porzione prospiciente la viabilità principale, assumendo un andamento progressivamente collinare nella parte retrostante. Sotto il profilo agronomico, il fondo presenta alcune sistemazioni a filari di vite e la presenza sporadica di essenze arboree. Lo stato manutentivo generale risulta trascurato, con ampie porzioni incolte e vegetazione spontanea.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è privo di recinzione perimetrale continua, con un unico accesso carrabile identificato dal civico n. 26A, costituito da cancello non corredato da idonee opere di delimitazione laterale. Lungo il fronte prospiciente Via Frascati Colonna è presente un fossato di scolo destinato al drenaggio e allo smaltimento delle acque meteoriche. Il terreno è gravato da una servitù di passaggio pedonale e carrabile della larghezza di 3 metri, a favore del fondo dominante.
Contesto e collegamenti
L'area ricade urbanisticamente in Zona “D – Attività produttive”, sottozona “D4 – trasformazione e lavorazione del prodotto agricolo locale”, con una capacità edificatoria subordinata al rispetto delle prescrizioni urbanistiche e paesaggistiche. L'immobile è libero per la procedura e non presenta costruzioni o manufatti. Il territorio comunale è sottoposto a vincolo paesaggistico e l’area ricade in zona soggetta a vincolo aeroportuale, in zona sismica e in “area critica” nell’ambito del Piano di Bacino del Fiume Tevere. Nel PTPR regionale è classificata come “Paesaggio agrario di valore” e interessata da ulteriori vincoli paesaggistici, archeologici e di tutela della viabilità storica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 160.250,00
Offerta minima: € 120.188,00
Rilancio minimo: € 16.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione produttiva strategica
• Accesso diretto da viabilità principale
• Vicino a casello autostradale e Frascati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
