Immobile in asta di 65365 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Roma (RM) – Via Ermanno Wolf Ferrari (CAP 00124)
Il terreno è ubicato a Roma, nella località Infernetto, in Via Ermanno Wolf Ferrari. Si trova in un contesto urbanistico caratterizzato dalla vicinanza a lottizzazioni limitrofe e risulta intercluso, con accesso dalla Via Ermanno Wolf Ferrari attraverso altri lotti di terreno.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie catastale complessiva di 65.365 mq, risultante dall'unione delle particelle 3132 e 3135 del foglio 1115. Sebbene censito catastalmente come bosco ceduo, il fondo si presenta attualmente incolto, coperto prevalentemente da vegetazione spontanea di tipo erbaceo e arbustivo, senza un soprassuolo arboreo organizzato. Lo stato attuale del terreno è sostanzialmente privo di una gestione forestale effettiva.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è delimitata sul fronte stradale da una recinzione in cattive condizioni manutentive, costituita da paletti in legno di castagno e rete metallica. Su uno dei lati longitudinali, il lotto confina con un'area ricompresa in una lottizzazione limitrofa ed è separato da un muretto di delimitazione in muratura. I restanti lati non sono materialmente recintati o delimitati da opere stabili. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità catastale è stata riscontrata.
Contesto e collegamenti
La zona di Infernetto è un'area residenziale e di servizi nel quadrante sud-ovest di Roma. Il terreno ricade nel Piano Regolatore Generale vigente nella componente "Servizi pubblici di livello urbano" del Sistema dei servizi e delle infrastrutture e degli impianti, con classificazione "Esproprio Città consolidata/altro". Questa destinazione comporta un vincolo preordinato all'esproprio per la realizzazione di attrezzature o opere pubbliche di interesse urbano, con conseguente compressione delle facoltà edificatorie dirette del privato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.757.670,43
Offerta minima: € 2.818.252,82
Rilancio minimo: € 100.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 04/02/2027
Termine presentazione offerte: 03/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione urbanistica per servizi pubblici
• Recinzione parziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
