Immobile in asta di 66 m² in vendita a Ponzano Romano
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Ponzano Romano (RI) – Via Cesare Battisti 10 (CAP 00060)
L'immobile in asta è un rustico situato nel centro storico del comune di Ponzano Romano, lungo la via Cesare Battisti. Si trova in un'area completamente urbanizzata, vicina a tutti i principali servizi cittadini. L'edificio, costruito prima del 1940, si sviluppa in verticale su quattro piani complessivi ed è di tipologia in linea con altri edifici, secondo le caratteristiche edilizie tipiche dei centri storici dei borghi medievali italiani.
Superficie e distribuzione interna
Il rustico ha una superficie complessiva di circa 68 mq. Si sviluppa su quattro piani: al piano terra è presente la scala di accesso ai piani superiori; il piano primo è composto da un unico vano e dalla scala interna; il piano secondo include un vano e un w.c. non praticabile; il piano terzo è costituito da un unico vano con tetto in legno a vista di recente ristrutturazione. L'altezza utile interna media è di circa 2,60 metri. L'unità immobiliare versa in precarie condizioni di manutenzione e necessita di integrale ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura in pietrame e si presentano in condizioni sufficienti. La copertura è a falde in legno, da ristrutturare, con manto in coppi e coibentazione inesistente. I solai sono in legno e necessitano di ristrutturazione. Non sono presenti infissi nei vani finestra e il portone in legno è in precarie condizioni. L'unità immobiliare è priva di impianti elettrici, di riscaldamento, di condizionamento/climatizzazione e antincendio. Il bagno presente non è praticabile.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale, con traffico locale e scarsità di parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi farmacia, banca, poste e telegrafi, ed esercizi commerciali al dettaglio. Le zone limitrofe sono residenziali. Importanti centri vicini includono Fiano Romano. Le attrazioni paesaggistiche comprendono la Riserva naturale Tevere-Farfa, mentre l'Abbazia Benedettina di Farfa rappresenta un'attrazione storica. I principali collegamenti pubblici includono l'Autostrada A1 a 5 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.400,00
Offerta minima: € 21.300,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/07/2026
Termine presentazione offerte: 03/07/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Vicino ai servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
