Immobile in asta di 6756 m² in vendita a Marino
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Marino (RM) – Via Giovanni Prati null
Il terreno si trova nel Comune di Marino, in Località Santa Maria delle Mole, precisamente in Via Giovanni Prati. L'area è inserita in un contesto sub-urbano a carattere prevalentemente agricolo, ricompresa all'interno del Parco dell'Appia Antica. Dista circa 1 km dal nucleo urbano della Frazione di Santa Maria delle Mole e 4/5 km dai comuni circostanti. La zona è servita da rete idrica, fognaria, strade e illuminazione pubblica nelle immediate vicinanze del perimetro urbano.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie catastale totale di 6.756 mq, ed è costituito da due porzioni di terreno agricolo, censite al Catasto Terreni al Foglio 26, particella 1355 (5.115 mq) e particella 1509 (1.641 mq). Il terreno si presenta incolto e in stato di abbandono, ricoperto da arbusti e rovi. La forma geometrica è quasi regolare, composta da due rettangoli adiacenti, con un andamento altimetrico caratterizzato da un elevato declivio e una discreta pendenza verso la strada comunale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è parzialmente delimitato da pali e rete metallica sul margine superiore, mentre il restante perimetro è privo di delimitazione. Non sono presenti strutture, pozzi di adduzione o allacci ai servizi di rete (idrico, elettrico, fognario). Sul terreno grava una servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore della particella 1354, con obbligo di prolungamento dell'attuale sede stradale interpoderale. L'accesso è garantito da una strada comunale di piccola dimensione, Via Giovanni Prati, con un duplice accesso, di cui uno attualmente inaccessibile a causa della vegetazione.
Contesto e collegamenti
La zona in cui è ubicato il terreno è prevalentemente agricola e soggetta a vincoli ambientali che ne bloccano lo sviluppo urbanistico. Ricade in parte nel Paesaggio Agrario di Continuità e in parte nel Paesaggio Naturale di Continuità, ed è sottoposto a vincolo paesistico e aeroportuale, oltre ad essere compreso nell'ampliamento del Parco dell'Appia Antica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.000,00
Offerta minima: € 34.313,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso da strada comunale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
