Immobile in asta di 7220 m² in vendita a Tivoli
Dettagli
Descrizione
Quota 500/1000 di terreno agricolo in asta a Tivoli (RM) – Strada Provinciale 53° (da Tivoli a San Gregorio da Sassola) (CAP 00019)
I terreni agricoli si trovano nel Comune di Tivoli, lungo la Strada Provinciale 53° (da Tivoli a San Gregorio da Sassola), in una zona caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e di riserva agricola. L'area è soggetta a diversi vincoli paesaggistici e archeologici, che ne preservano il valore ambientale e storico.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da due particelle di terreno, entrambe classificate come uliveto. La particella 17 ha una superficie di 6.820 mq, mentre la particella 21 ha una superficie di 400 mq, per un totale di 7.220 mq. I terreni sono destinati esclusivamente ad uso agricolo, con possibilità di costruzione di fabbricati per residenza rurale o servizi agricoli, nel rispetto degli indici di fabbricazione fondiaria e dei lotti minimi previsti dal P.R.G. (0,03 mc/mq per la Sottozona E1 e 0,02 mc/mq per la Sottozona E2).
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono classificati come uliveto di classe 2. Non sono presenti specifiche indicazioni riguardo a sistemi di irrigazione o recinzione. La zona è dichiarata sismica e soggetta a specifiche prescrizioni normative. La particella 21 è inoltre interessata da vincoli per scopi idrogeologici e per il rispetto di punti archeologici.
Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in una regione agricola del Comune di Tivoli. La zona è caratterizzata dalla presenza di vincoli di interesse pubblico relativi a beni d'insieme e bellezze panoramiche come Villa d'Este e Villa Adriana, oltre a zone di interesse archeologico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 12.274,00
Offerta minima: € 3299,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno agricolo
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
