Immobile in asta di 8215 m² in vendita a Nettuno
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Nettuno (RM) – (CAP 00048)
Il lotto unico di terreni edificabili è ubicato nel Comune di Nettuno (RM). Le particelle ricadono nel Piano Particolareggiato per la ZONA Q (Zona di Sandalo – Verde Privato), approvato con deliberazione C.C. n.75 del 10/02/1982. La zona, sebbene non inclusa nei comprensori delimitati dal P.R.G., è soggetta a interventi urbanistici mirati con parametri definiti nell'art. 30 delle N.T.A. del P.R.G. Vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie utile lorda totale di 8.215,00 mq. È composto dalle particelle catastali Foglio 1, P.lla 716 (4.490 mq), P.lla 720 (1.085 mq) e P.lla 1682 (2.640 mq). La destinazione catastale attuale è Bosco Ceduo, senza immobili o colture. Le particelle sono contigue e considerate un unico lotto, ma gli interventi edificatori possono essere applicati anche sulle singole unità. L'indice di edificabilità fondiaria è di 0,8 mc/mq, con un volume realizzabile di 6.572,00 mc, permettendo la realizzazione di circa 2.190,65 mq di superficie residenziale su un massimo di 3 piani.
Caratteristiche e dotazioni
I parametri urbanistici prevedono un'altezza massima di 10,50 ml, distacchi dal filo stradale e dai confini di 7 ml. La superficie coperta deve essere inferiore a 1/10 dell’area del lotto e la costruzione deve avere una superficie minima di 100 mq. Gli spazi liberi devono essere sistemati e mantenuti a giardino, con obbligo di rispetto delle alberature esistenti e delle caratteristiche panoramiche.
Contesto e collegamenti
Il lotto si trova in una zona che, pur non essendo parte dei comprensori delimitati dal P.R.G., è oggetto di pianificazione urbanistica specifica. Libero per la procedura, il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico e offre la possibilità di sviluppi edilizi in linea con i piani particolareggiati vigenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.125.000,00
Offerta minima: € 248.832,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 10/06/2026
Termine presentazione offerte: 09/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Interventi edificatori anche su singole particelle
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
