Immobile in asta di 980 m² in vendita a Pomezia
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Pomezia (RM) – Via dei Tulipani (CAP 00071)
Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Pomezia, in Via dei Tulipani, nella località Campo Jemini (RM). L'area si trova all'interno di un grande isolato, con accesso esclusivo da un cancello posizionato sul fondo della strada senza sbocco Via dei Tulipani. Sebbene ricada in Zona E1 agricola secondo il P.R.G. comunale, l'immobile è inserito nel comprensorio 'Campo Jemini', un'area interessata da una variante al PRG per il recupero urbanistico, che le conferisce vocazione edificatoria residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 980 mq e presenta un andamento pianeggiante. I confini della proprietà sono segnati da paletti in cemento e rete metallica su tre lati. Sull’area è presente un’ossatura strutturale incompiuta, costituita da fondazioni e un parziale innalzamento di pilastri in cemento armato, relativa a un fabbricato residenziale in costruzione mai ultimato.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come 'Ente urbano' al Catasto Terreni. È stato oggetto di un Permesso di Costruire per la realizzazione di un edificio suddiviso in quattro unità abitative, ora scaduto. L'indice fondiario previsto per le nuove costruzioni di carattere residenziale è di 0,60 mc/mq, consentendo la realizzazione di circa 606 mc di manufatti a destinazione residenziale. Il terreno è recintato su tre lati.
Contesto e collegamenti
La zona di Campo Jemini è situata nell'entroterra del comune di Pomezia, a circa 5 km dal centro, tra la costa tirrenica e il confine con il comune di Ardea. L'area è stata interessata da un processo di riqualificazione urbanistica volto a implementare le infrastrutture viarie e i servizi. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità per lo sviluppo residenziale. L'aggiudicatario dovrà provvedere alla voltura catastale e alla produzione del certificato di destinazione urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 130.000,00
Offerta minima: € 53.248,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 25/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Potenzialità residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
