Rustico / Casale di 2466 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Grottaferrata

2.050.000 €
25/11/2018
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DETTAGLI
Prezzo: 2.050.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m²):  2.466
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  G (Legge 90/2013), IPE -1.00 KWh/m² anno
Comune: Grottaferrata
DESCRIZIONE
CASALI ANTICHI IN GROTTAFERRATA Mt. 750 Grottaferrata siti a 20 km. dal centro di Roma, a 15 minuti da aeroporto internazionale di Ciampino e a 30 minuti da aeroporto internazionale di Fiumicino Leonardo da Vinci. La proprietà insiste su un terreno di mq 5.200 circa dotato di alberi secolari (magnolie, pini domestici (ha circa 25 mt), agrifogli, camelie (alte circa 8 mt), gelsi selvatici, querce, cipressi ed abeti secolari e piante fiorite. La proprietà è integralmente circondata da un muro di cinta dotato robusta inferiata da una barriera alta circa 6 mt di lauro ceraso, con doppia entrata carrabile con 2 cancelli di chiusura uno dei quali automatico, la privacy è assicurata. La proprietà risalente a fine degli anni 800 ed è composta da un casale principale di circa 350 mq, su tre livelli fuori terra, un’altro casale di mq 180 sempre su tre livelli, attualmente destinato ad appartamento per ospiti (60 mq), a locali (60 mq) adibiti ad abitazione del personale di servizio, a stireria e ad ufficio ad uso del proprietario, infine cantina con soffitto mattonato a volta di 60 mq eventualmente collegabile con i piani superiori e illuminata a mezzo di bocche di lupo. Il terzo immobile di mq 100 totali è attualmente destinato a garage con quattro accessi e con un ufficio separato di 30 mq utilizzato dall’amministrazione dell’Azienda Agricola Forestale del proprietario.
Completano la parte immobiliare n° 3 accessori:
° Un grande forno a legna con piccolo magazzino contiguo
° Una ex porcilaia di mq 16 ricovero notturno per una famiglia di pappagalli collocati in un’ampia voliera esterna.
° Locale di mq 15 circa utilizzata a spogliatoio della piscina. Quest’ultima è costruita in calcestruzzo, rifinita con tesserine di vetro 2 x 2 di circa 13 metri per 78 mq.
° 8 camere da letto
° 2 box auto
Il tutto perfettamente restaurato nel rispetto dell’originalità del cespite compresi infissi, porte, pavimentazioni di pregio, portoni, canale pluviali in rame, coperture in coppi e pianelle romane antichi. Riscaldamento autonomo per ogni corpo sopra descritto. Gli infissi,tutti, sono nuovi, i rivestimenti sono delle Musa i pavimenti della Regazzini di Vietri coppi antichi canale e discendenti di rame scarico in fogna comunale, gruppo elettrogeno, nessun abuso da sanare casa ristrutturata completamente nel 1993 senza alcun risparmio. Richiesta eu 2.050.000 leggermente trattabile.
RISPONDI
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