Rustico / Casale di 80 m² con 3 locali e box auto doppio in vendita a Roma

119.000 €
13/05/2019
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DETTAGLI
Prezzo: 119.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m²):  80
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  G (Legge 90/2013), IPE -1.00 KWh/m² anno
Comune: Roma
Quartiere: Quarto casale/Labaro/Olgiata
DESCRIZIONE
LA STORTA - ZONA SAN NICOLA - Proponiamo in via Castellamonte 74 la vendita un terreno di 1,5 ettari, con annessa abitazione di 77 mq da ristrutturare, una legnaia di 25mq, un box di 18mq. sul terreno quasi pianeggiante troviamo 82 alberi d'ulivo, alberi da frutto e recinto per cavalli con altri annessi. La costruzione del fabbricato di cui sono parte le porzioni immobiliari della premessa, effettuata in originaria assenza di concessione edilizia, e' stata oggetto della concessione edilizia in sanatoria del 19.12.2012
La richiesta è di 119.000,00 euro

DESCRIZIONE,PROVENIENZA,STATO,CATASTO,URBANIZZAZIONE:
La "campagna" in vendita sopra descritta, comprende una proprieta' intera , ereditata' e con rogito ultimo del recente febbraio 2019, corrispondente a circa 1 ettaro e 1/2 di terreno coltivato ( a tal proposito si specifica cosi come da atto di provenienza la qualita' dello stesso: BOSCO CEDUO Are 26.77 -Reddito Dominicale Euro 2,32 -Reddito Agrario Euro 0.69; SEMINATIVO Are 55.20 -R.D. Euro 44.30 -R.A. Euro 21.38; Porzione Uliveto ARE 32.00 -R.D. EURO 11,78 -R.A. EURO 4,96; Porzione Seminativo ARE 23.56 R.D, EURO 15,29 -R,A. EURO 6.69 ; Porzione BOSCO CEDUO ARE 05.55 -R.D. 0,48 -R.A. 0,14) con circa 82 piante di ulivo (a tal riguardo la proprieta' ci tiene a specificare che gli ulivi sono in ottime condizioni di salute ed appena potati e nel modo "corretto" da giardinieri esperti e professionisti chiamati all'uopo, affinche' coadiuvassero una ripresa dellonsviluppo delle piante stesse in modo corretto, benche' non potati per molti anni, hanno comunque prodotto sempre ottime olive e continuano a farlo). La proprieta' viene completata dall' abitazione condonata attualmente- come da atto- di circa 77 mq (81 catastali) composta da un pergolato(condonato anch'esso) di circa 25 mq: ingresso, un salone con camino , la cucina , una camera , la seconda camera (cieca) un servizio (nello stato in cui trovasi vedi foto e cmq da ristrutturare completamente) ; Una ampia legnaia o locale deposito annesso ed un box auto di circa 18mq.
Attualmente l'abitazione ha la luce elettrica attiva ma non essendoci lampadine la proprieta' provvedera' a dismettere il contratto. Gli immobili descritti sono stati tutti oggetto di condono(2004) ed hanno ottenuto la concessione in sanatoria (anno 2012) , inoltre essendo stato dato parere favorevole alla realizzazione dell'impianto di trattamento delle acque reflue domestiche tramite evapotrasportazione, l'immobile e' dotato della comunemente detta "fossa biologica" come sistema fognario.





Per info e visite
Riviera Immobiliare,via Flaminia 393/c ;00196 Roma

06.32.34.091
333.77.66.411
339.64.32.890
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