Terreno con Torre Medievale - Cecchina Albano Laziale

625.000 €
03/07/2018
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DETTAGLI
Prezzo: 625.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m²):  44.000
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  in fase di certificazione
Comune: Albano Laziale
DESCRIZIONE
Terreno agricolo - Cecchina – Albano laziale
All’interno della bellissima campagna romana, lungo la Via Nettunense, nel territorio di Cecchina - comune di Albano Laziale ed a pochi chilometri da Roma, proponiamo in vendita splendido podere terriero di circa 45.000 mq con annesso unità abitativa di circa 300 mq lorde, ricavata nella struttura fondamentale di una torre di avvistamento, risalente al Tardo Medioevo e realizzata durante le incursioni dei Saraceni e tutt’ora rimasta straordinariamente integra ai suoi origini. La struttura urbana, è stata totalmente ristrutturata rispettando l’originale architettura militare, ma il limitato utilizzo abitativo, ne ha segnato il tempo trascorso è richiede una nuova rivitalizzazione per renderla vivibile. La torre si sviluppa su tre differenti livelli per complessivi 90 mq dove trovano posto tre bellissime camere con finestre nonofore, mentre il resto dell’abitazione, che si sviluppa alla base della torre, si compone di un ingresso con accesso dalla torre, doppio salone con camino e terrazza, soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al Piano seminterrato, quasi tutto fuori terra con ampie finestre, soffitti alti 4 metri e molto luminoso, si trova la cantina, il locale tecnico, una stanza con volta a botte ribassata e due grandi locali da destinare a qualsiasi soluzione, abitativa o professionale. Il terreno, con linee anticlinali morbide è tra le più interessanti della zona, non solo per il suo predominio panoramico a 360 gradi con vista mozzafiato fino al mare, ma anche per la sue caratteristiche geomorfologiche, gran parte pianeggiante, con la parte culminante a forma di collinetta molto dolce, sulla cui vetta padroneggia la torre con i suoi “merli guelfi” a terminazione orizzontale. Il terreno è di tipo agricolo, ed è coltivato in parte seminativo per 31.500 mq, parte a vigneto per 9.000 mq e parte a uliveto per 3.500 mq. Sono presenti alberi d’alto fusto secolari e alberi da frutta. Gli elementi particolareggiati della torre e i dettagli degli ambienti, soffitti con travi in legno a vista, pavimenti di fattezza ancora dell’epoca, rendono la struttura ideale sia per la residenza fissa che per l’uso occasionale del week end, per trovarsi immersi nel verde e nella quiete della bellissima campagna romana, ma senza dubbio alcuno, un investimento immobiliare impareggiabile per la sua tipologia, ubicazione e bellezza strutturale che lo rendono idoneo ad una vasta gamma di possibili utilizzazioni professionali, non solo per l’utilizzo meramente agricolo ma anche per attività ricettive come il B&B, l’Agriturismo, l’Albergo diffuso o “TreeHouses” (case sugli alberi, unità ricreative oggi molto in voga). L’eventuale ristrutturazione potrebbe essere mirata a rendere l’azienda ecocompatibile installando pannelli fotovoltaici per coprire l’intero fabbisogno energetico necessario, mentre l’approvvigionamento di acqua potrebbe essere fornito, oltre che da un acquedotto pubblico, dal ripristino di un pozzo artesiano e dalle vasche di raccolta acqua piovana.
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