Appartamento in vendita a Roma, Parioli
Dettagli
Descrizione
Vendiamo in Roma, Via Bertoloni, Ampio appartamento di circa 250 mq al 3° piano, da ristrutturare
Location
L’immobile è situato in Via Bertoloni, in un elegante contesto residenziale caratterizzato da palazzi signorili e servizio di portineria. La posizione e il prestigio del contesto valorizzano particolarmente la proprietà, rendendola interessante sia per un utilizzo privato sia per un investimento immobiliare.
Descrizione immobile
Ampio appartamento di circa 250 mq, posto al terzo piano, caratterizzato da una pianta regolare e da una buona distribuzione degli spazi. L’immobile dispone di zona di rappresentanza con ampio salone doppio, cucina abitabile con locali di servizio, quattro camere da letto, tre bagni, oltre a disimpegni e spazi accessori.
La proprietà è completata da due cantina e un box all'interno del garage condominiale. La presenza di doppia/tripla esposizione garantisce una buona luminosità e molteplici affacci.
Stato e finiture
L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di intervenire integralmente sulla distribuzione interna, sugli impianti, sui rivestimenti e sulle finiture, adeguando gli spazi alle esigenze del futuro acquirente.
Potenzialità d’uso
La consistenza e la posizione dell’immobile consentono di ipotizzare diverse modalità di valorizzazione:
Residenza privata di rappresentanza, mantenendo l’ampia superficie e la suddivisione in zona giorno e zona notte;
Studio professionale o sede di rappresentanza, previa verifica della compatibilità urbanistica e condominiale della destinazione d’uso;
Operazione immobiliare, con possibilità di valutare il frazionamento dell’unità in più appartamenti, procedendo successivamente alla ristrutturazione e alla commercializzazione delle singole unità.
L’ipotesi di frazionamento e le relative possibilità edificatorie dovranno naturalmente essere verificate sotto il profilo urbanistico, catastale e condominiale, così come la fattibilità tecnica ed economica dell’intervento.
