Appartamento in Via Gela
Dettagli
Descrizione
<p>VIA GELA – AMPIA METRATURA RISTRUTTURATA, GIÀ A REDDITO</p><p><br></p><p>In posizione centrale e strategica, tra San Giovanni, Re di Roma e Ponte Lungo, precisamente in Via Gela, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 125 mq, situato al 2° piano con ascensore di una palazzina in cortina.</p><p><br></p><p>L'immobile, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e due balconi ed ampio ripostiglio</p><p><br></p><p>L'appartamento è completamente ristrutturato e arredato, dispone di riscaldamento autonomo e si presenta come una soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.</p><p><br></p><p>ATTUALMENTE LOCATO CON OTTIMA RENDITA</p><p><br></p><p>L'immobile è locato con contratto 3+2 a canone concordato, con scadenza a settembre 2028, e produce un reddito di € 19.200 annui, con possibilità per il proprietario di usufruire del regime fiscale della cedolare secca, ricorrendone i requisiti.</p><p><br></p><p>Un'opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile di ampia metratura, già ristrutturato e in grado di produrre reddito fin dal primo giorno.</p><p><br></p><p>POSIZIONE ECCELLENTE</p><p><br></p><p>Uno dei principali punti di forza è la posizione: a circa 200 metri dalla fermata Metro A Ponte Lungo e dalla Stazione ferroviaria Tuscolana, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Happio e della vivace zona commerciale di Via Appia Nuova.</p><p><br></p><p>La presenza di metropolitana, ferrovia, autobus, negozi e servizi rende l'immobile facilmente raggiungibile e particolarmente appetibile anche per una futura rilocazione.</p><p><br></p><p>125 MQ – 4 ampie CAMERE – 2 BAGNI – 2 BALCONI – RISTRUTTURATO – ARREDATO – GIÀ A REDDITO</p><p><br></p><p>???? Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita.</p>
