Immobile in asta di 105 m² in vendita a Tivoli
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Tivoli (RM) – Via delle Querce 22 (CAP 00019)
L'immobile si trova a Tivoli (RM), in Via delle Querce n. 22, in una zona agricola distante dai principali servizi. Il contesto è caratterizzato da riserva agricola e vincoli paesaggistici. L'indirizzo catastale è Strada Arci snc, ma la toponomastica attuale è Via delle Querce n. 22.
Superficie e distribuzione interna
La casa di civile abitazione, con una superficie catastale di 105 mq, è posta al piano terra. È composta da un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Le altezze interne del fabbricato non corrispondono a quelle dichiarate nel progetto assentito, con il corpo centrale che presenta un'altezza massima di 3.50 ml e minima di 3.46 ml, e i corpi laterali con imposte dei tetti a 1.90 ml e 2.25 ml. Lo stato generale dell'immobile richiede interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile dispone di un'ampia area esterna cortilizia pertinenziale di circa 2.900 mq, che lo rende una soluzione ideale per chi cerca spazi aperti. Non sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico, né il certificato energetico (APE). Il riscaldamento è assente. L'accesso all'abitazione avviene tramite una strada sterrata.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona agricola E, sottozona E2 (riserva agricola), del vigente PRG, ed è assoggettata a vincolo paesaggistico. Ricade inoltre all'interno delle aree di protezione dei fiumi, torrenti e corsi d'acqua e nella fascia di rispetto delle linee archeologiche. Non vi sono parcheggi né servizi di ordine generale nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a vincoli artistici, storici o alberghieri, né a diritti demaniali o usi civici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 90.937,24
Offerta minima: € 68.202,93
Rilancio minimo: € 3637,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna pertinenziale
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
