Immobile in asta di 107 m² con più di 5 locali in vendita a Anguillara Sabazia
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di villa a schiera in asta a Anguillara Sabazia (RM) – Via Giacomo Matteotti 14/A e 14/B (CAP 00061)
L'immobile in asta è un villino bifamiliare situato ad Anguillara Sabazia (RM), in Via Giacomo Matteotti n. 14/A e 14/B. Realizzato su due piani fuori terra (rialzati) con copertura a tetto e un piano interrato, l'edificio è stato costruito in base a una Concessione Edilizia del 1998. La zona è periferica, vicina a una strada di importante comunicazione, ma distante dai servizi essenziali. Il compendio confina a nord con un altro immobile sulla stessa particella 93, a sud con la particella 94 e a est con Via G. Matteotti, la strada di accesso.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende due abitazioni e un lastrico solare. L'abitazione al civico 14/A ha una superficie utile di 131,20 mq, distribuita su piano seminterrato (sala hobby, ripostiglio, camera da letto, scala e bagno), piano terra (soggiorno-angolo cottura, ripostiglio) e piano primo/sottotetto (disimpegno, due camere da letto, studio e bagno). L'abitazione al civico 14/B ha una superficie utile di 142,25 mq, con piano seminterrato (sala hobby, due ripostigli, wc, camera da letto e bagno), piano terra (soggiorno-pranzo, ripostiglio, bagno) e piano primo/sottotetto (disimpegno, due camere da letto e due bagni). Il lastrico solare, posto al piano primo, ha una superficie di 96,05 mq. Le altezze interne variano da 2,50 mt al seminterrato, 2,70 mt al piano terra e tra 2,00 mt e 3,25 mt al piano primo/sottotetto. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne del villino sono intonacate e tinteggiate di colore giallo ocra sfumato. I terrazzi al piano terra sono porticati, con copertura inclinata rifinita con tegole e sorretta da colonne in cemento armato rivestite di mattoni. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. La recinzione è in blocchetti di tufo, intonacata e tinteggiata, con soglie di peperino. I cancelli, pedonali e carrabile, sono in acciaio lavorato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni e caldaia esterna a metano. Al piano primo sono installati climatizzatori. La fornitura di acqua calda è affidata a un impianto con caldaia esterna a GPL, che alimenta anche il piano cottura. È presente un pozzo in comune con le altre villette del comparto. Il compendio include portici, cortili e terrazzi, oltre a una corte comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Anguillara Sabazia, con affaccio su una strada di PRG e vicinanza a una strada di importante comunicazione. Nonostante la posizione periferica, la zona offre un contesto tranquillo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 346.921,00
Offerta minima: € 247.500,00
Rilancio minimo: € 9900,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villino bifamiliare
• Ampie superfici abitative
• Presenza di giardino privato
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
