Immobile in asta di 107 m² in vendita a Nerola
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nerola (RM) – Corso Umberto I 17
L'appartamento in asta è ubicato a Nerola (RM), in Corso Umberto I n. 17, nel cuore del centro storico. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1942, si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato da insediamenti storici, come evidenziato dal Piano Territoriale Paesaggistico Regionale. La zona è classificata come A2 “Rispetto C.S.” del PRG vigente, con vincoli paesaggistici ai sensi dell’art. 134 co. 1 lett. c) D.Lgs. 42/04, che tutela i centri storici e le relative fasce di rispetto.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano secondo, si estende su una superficie complessiva di 107,32 mq. Internamente, l'appartamento è distribuito in una cucina, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. La consistenza catastale è di 4,5 vani, con una superficie catastale di 112 mq. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è da considerarsi da ristrutturare, con la presenza di fenomeni di infiltrazione diffusi negli ambienti.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è stato oggetto di un intervento di manutenzione straordinaria nel 1993, riguardante il rifacimento dell'impermeabilizzazione del lastrico solare e del manto di copertura del volume tecnico vano scala. Nonostante ciò, l'edificio non è munito di Certificato di agibilità e non è stato possibile acquisire le relative dichiarazioni di conformità. L'appartamento è privo di balconi e terrazzi, e non dispone di box auto o cantina pertinenziali.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione centrale, confinante con Corso Umberto I, vicolo dei Frantoi e via dei Lavatoi. La sua ubicazione nel centro storico di Nerola garantisce la vicinanza ai principali servizi e attività commerciali del paese. L'appartamento è occupato dai debitori esecutati, ma sarà libero per la procedura. Si evidenzia che l'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985, essendo la costruzione antecedente al 1942.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 35.403,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Costruzione antecedente al 1942
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
