Immobile in asta di 111 m² in vendita a Ardea
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Ardea (RM) – Via dei Nespoli 4
L'immobile in asta è un villino a schiera situato nel "Centro Residenziale Rosalba" ad Ardea (RM), località Tor San Lorenzo, in Via dei Nespoli n. 4, int. 7. L'edificio, con una vetustà di 19 anni e un'ultima ristrutturazione nel 2013, si inserisce in un comprensorio abitativo relativamente recente, posto nell’entroterra del Comune di Ardea. La sua posizione è influenzata dai valori di mercato della zona periferica e in minima parte marittima.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie interna calpestabile di circa 89,41 mq. Si articola su due livelli: al piano terra è composto da ingresso-soggiorno con un piccolo portico antistante, angolo cottura, disimpegno, due camere e un bagno. Il piano primo sottotetto ospita una camera da letto ricavata dalla soffitta. L'altezza interna è di 2,70 m al piano terra e una media di 1,37 m al piano sottotetto. L'immobile si presenta in condizioni di conservazione mediamente buone, con alcune eccezioni.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è completo di tutti gli elementi costitutivi propri di una singola abitazione in villino, inclusi gli impianti essenziali. La struttura portante è in cemento armato con orizzontamenti latero-cementizi armati. Le parti comuni sono limitate alla struttura portante continua e alle falde del tetto. Le spese condominiali risultano regolarmente saldate al gennaio 2025. L'immobile è dotato di un giardino privato (due corti esterne e un portico) per una superficie di circa 119,46 mq. La classe energetica è F.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nell’entroterra di Ardea (RM), lontano dalle zone più commerciali del centro cittadino, ma ben servito per chi utilizza l'autovettura privata. L'accesso è autonomo e diretto dalla via pubblica. Il terreno su cui sorge l'edificio è stato affrancato dagli usi civici privati.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 189.900,00
Offerta minima: € 107.250,00
Rilancio minimo: € 7150,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Villino a schiera
• Accesso indipendente
• Giardino privato
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
