Immobile in asta di 123 m² in vendita a Labico
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Labico (RM) – Via Valle Fredda 4
L'immobile si trova nel Comune di Labico (RM), in località Valle Fredda, un'area a prevalente destinazione rurale. Non è servito direttamente dai principali servizi e beni di prima necessità, ma è posto a circa tre chilometri dal centro urbano. Il fabbricato, ultimato nel 1992, è accessibile tramite una corte.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 123,27 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Il piano terra, con una superficie netta di circa 125,00 mq, è non residenziale e comprende un unico ambiente adibito a cantina con un angolo cottura, altri locali adibiti a cantine e depositi secondari, e un servizio igienico. Il piano primo, con una superficie netta di circa 78,00 mq, è destinato ad abitazione ed è composto da un soggiorno, una camera da letto, un ripostiglio e un bagno, oltre a un terrazzo. L'altezza interna utile è di 2,60 m nei locali cantina, mentre nell'abitazione al piano primo varia da 2,00 m a 3,10 m. L'immobile versa in stato di abbandono e degrado diffuso, necessitando di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante mista in cemento armato e murature tradizionali. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, ma mostrano degrado e umidità. Le superfici murarie interne sono intonacate e tinteggiate, con alcune porzioni prive di rifinitura nei locali cantina. La pavimentazione interna è in ceramica, mentre gli infissi esterni sono in legno e alluminio, in condizioni mediocri. Gli impianti sono carenti: l'edificio non è servito da rete gas metano, non è allacciato a fognatura pubblica e non dispone di approvvigionamento idrico da acquedotto comunale, presumibilmente con sistema autonomo e fossa biologica. È presente un locale tecnico adiacente al corpo di fabbrica, attualmente fatiscente. Non è presente ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un'area agricola (Zona E) e gode di un accesso carrabile e pedonale da Via di Valle Fredda, che conduce a una strada interna a servizio di più abitazioni. Non è costituito alcun condominio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.000,00
Offerta minima: € 31.218,75
Rilancio minimo: € 2081,25
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di terrazzo
• Accesso carrabile e pedonale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
