Immobile in asta di 1231 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Roma (RM) – Via Valleranello 65
Il compendio immobiliare è situato a Roma, in Via di Valleranello 65, in una zona caratterizzata da un contesto urbanistico che include sia aree residenziali che agricole, con la presenza di altre strutture ricettive nelle vicinanze. L'edificio principale e le strutture annesse sono state oggetto di diverse modifiche nel corso degli anni, con i primi titoli edilizi risalenti al 1955.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 1231 mq, risultante dalla somma di una superficie coperta di 780 mq e una superficie ponderata dell'area giardinata di 451 mq. Il CORPO A (subalterno 503), originariamente magazzino, è ora suddiviso in 7 unità destinate ad attività turistico-ricettiva, con una superficie catastale di 214 mq. Il CORPO B (subalterno 502), originariamente abitazione di servizio su due piani, è attualmente destinato ad attività turistico-ricettiva con 5 unità e una superficie catastale di 92 mq. Il CORPO C (subalterni 504, 505, 501, 509) è un fabbricato articolato su quattro piani, originariamente appartamenti e depositi, ora destinato ad attività turistico-ricettiva con 15 unità, una sala conferenze e una sala relax, per una superficie catastale totale di 474 mq. L'area giardinata di 5044 mq include ulteriori fabbricati (Corpi D, E, F, G, H, I, L) e 6 gazebo, che ampliano l'offerta ricettiva del complesso. Lo stato di conservazione generale richiede interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso include una piscina rettangolare, una sala fitness, una tettoia di forma irregolare e diversi vani tecnici. L'area giardinata è in parte pavimentata e in parte piantumata con alberature ad alto fusto. Sono presenti varchi di collegamento con particelle catastali adiacenti che dovranno essere chiusi a cura e spese del futuro acquirente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in Via di Valleranello, con accesso diretto dalla strada. La zona offre un contesto che combina elementi naturali e infrastrutture, con la possibilità di collegamenti ai servizi principali. Il compendio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento in asta per un complesso immobiliare con potenziale turistico-ricettivo.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 2.070.000,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampio compendio immobiliare
• Destinazione turistico-ricettiva
• Estesa area giardinata
• Libero per la procedura
• Piscina e strutture ricreative
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
