Immobile in asta di 1250 m² in vendita a Palombara Sabina
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Palombara Sabina (RM) – Piazza Nazionale 11-12-13 (CAP 00018)
L'immobile in asta è un pregevole castello medioevale, noto anche come Palazzo Ducale, risalente al XIII secolo, ubicato nel centro storico della frazione di Cretone, nel Comune di Palombara Sabina (RM). La frazione si trova su un'altura a 168 m sul livello del mare ed è facilmente raggiungibile da Roma. L'edificio è posto presso l'estremità meridionale di piazza Nazionale, in un contesto tranquillo e panoramico, con le Terme di Cretone nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale di 1.250,85 mq, l'edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra e un piano seminterrato. Il piano rialzato (terra) comprende cinque vani, tre bagni, ingresso e androne, con accesso diretto al giardino sui bastioni. Il piano nobile (primo) è composto da un ampio salone, uno studio con soppalco, sala pranzo, cucina, due bagni e due camere. Il piano secondo ospita un monolocale. Il terzo e ultimo piano offre un salone e due appartamenti con locali a doppia altezza, per un totale di cinque vani, tre bagni e due cucine. Il piano seminterrato dispone di tre locali e tre bagni. L'accesso ai piani è garantito da scalinate in travertino e cotto antico. L'immobile, sebbene non utilizzato da anni, si trova in discrete condizioni di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura con pietrame calcareo e ricorsi in mattoni. I piani seminterrato e terra presentano volte a botte, mentre i piani superiori hanno solai lignei. I prospetti esterni mostrano elementi tipici del castello con portali e cornici in travertino e pietra arenaria. L'immobile è parzialmente arredato. Gli impianti elettrico e idrico sanitario sono presenti, ma privi di certificazione e in carenti condizioni. Non sono presenti impianto di riscaldamento né ascensore. L'immobile include un terrazzo di 44 mq e una corte esterna di 185 mq.
Contesto e collegamenti
Cretone è una piccola frazione che offre servizi di base come un ufficio postale e alcuni negozi. Per servizi più completi (scuole, banche, servizi sanitari), è necessario recarsi a Castelchiodato o Palombara Sabina. La frazione è servita da una linea bus regionale che la collega ai paesi vicini e a Roma. L'immobile è libero per la procedura e dichiarato di interesse culturale particolarmente importante dal Ministero della Cultura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.376.615,00
Offerta minima: € 294.912,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile di interesse culturale
• Ampia superficie
• Contesto storico e panoramico
• Giardino privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
