Immobile in asta di 126 m² in vendita a Fiano Romano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Fiano Romano (RM) – Via Bologna 22 (CAP 00065)
L'immobile in asta è un'abitazione civile semindipendente ubicata a Fiano Romano (RM), in Via Bologna n.22. Si trova in un fabbricato bifamiliare isolato, ultimato nel 1976, inserito in un'area residenziale periferica, a circa 3 km dal Centro Storico ma prossima al Casello di Fiano Romano dell'autostrada A1. La zona è prevalentemente pianeggiante, a bassa densità residenziale e circondata da terreni agricoli, provvista di servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie complessiva lorda di circa 129,00 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composta da un soggiorno con angolo cottura e camino, un disimpegno, tre camere da letto (matrimoniale e doppie), un bagno e un ripostiglio. L'altezza utile interna varia da circa 2.53 m (angolo cottura) a circa 2.80 m altrove. Al momento del sopralluogo, il cespite risultava non abitato da tempo e in generale stato di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in ferro o alluminio con persiane in ferro, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica o mattonelle in klinker. L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni, e di un impianto di condizionamento parziale. È presente un portico in legno in corrispondenza del prospetto Nord. L'Attestazione di Prestazione Energetica è in Classe 'G'.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da unità immobiliari residenziali simili, con traffico focale e parcheggi riservati ai residenti. Sebbene priva di servizi di primaria necessità nelle immediate vicinanze, è comunque urbanizzata. I collegamenti pubblici includono il trasporto urbano ed extraurbano su gomma, l'Autostrada A1 (Casello di Fiano Romano a circa 3 km) e la Stazione Ferroviaria di Fara Sabina (Linea Orte-Roma). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 143.500,00
Offerta minima: € 80.718,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa semindipendente
• Accesso indipendente
• Zona residenziale periferica
• Prossimità autostrada A1
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
