Immobile in asta di 12972 m² in vendita a Ciampino
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Ciampino (RM) – Via Appia Nuova 1
Il complesso immobiliare sportivo, denominato "FLY PADEL", è situato in Via Appia Nuova n. 1 a Ciampino (RM). L'area ricade nel P.R.G. del Comune di Ciampino in zona E/4, con Vincolo di inedificabilità (VINCOLO AEROPORTUALE).
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie complessiva di circa 12.972 mq. Comprende una piscina con una zona per grandi e una per bambini, quattro campi da PADEL, un locale garage di 53 mq e un locale magazzino di 17 mq. Le altezze utili interne degli spogliatoi sono di 2,40 metri, mentre il locale tecnico e il magazzino hanno un'altezza di 2,45 metri. Il terreno circostante è adibito a parcheggio a servizio del complesso sportivo. Lo stato di conservazione generale è ottimo.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura e cemento, con copertura a terrazzo per i servizi. Le pareti interne ed esterne sono in muratura e la pavimentazione interna è in gres ceramico. Gli infissi esterni sono in legno e ferro. L'impianto elettrico è stato eseguito secondo i criteri della legge 46/90. Il complesso è stato ristrutturato e manutenuto nel 2021.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato a Ciampino, in una zona con vincolo aeroportuale. Il complesso è attualmente occupato con un contratto di affitto, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 624.000,00
Offerta minima: € 351.000,00
Rilancio minimo: € 23.400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Complesso sportivo ben avviato
• Presenza di campi da padel e piscina
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Ampio parcheggio a servizio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
