Immobile in asta di 130 m² in vendita a Gavignano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Gavignano (RM) – Strada Seconda di Vallicelle Vallicelle 5 interno 1 (CAP 00030)
La villetta si trova a Gavignano (RM), in Strada Seconda di Vallicelle, n.5 interno 1. L'immobile fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza che si eleva per tre piani fuori terra (seminterrato, terra e primo). Il villino, oggetto di esecuzione immobiliare, è disposto su due livelli, piano terra e primo, collegati tra loro da una scala interna. La costruzione della palazzina risale al 2007, in un contesto di zona agricola.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 130,12 mq. Al piano terra è presente un soggiorno-pranzo, un angolo cottura e un bagno. Una scala interna conduce al piano primo, adibito a civile abitazione, dove si trovano un corridoio, tre camere da letto e un bagno. L'altezza netta interna del piano terra è di 2,78 metri, mentre al piano primo varia da 2,16 a 3,46 metri. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, sia all'interno che all'esterno.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura verticale è in muratura di laterizio portante, con solai latero-cementizi armati. La scala interna è realizzata con trave in acciaio e gradini a sbalzo. I balconi e il terrazzo esterni sono in soletta mista. La copertura è a falde inclinate con isolamento termico. Le pareti interne sono in laterizio e la pavimentazione è in ceramica nella zona giorno e notte, con klinker nei balconi. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno con vetrocamera e persiane in ferro. L'immobile è dotato di porta blindata all'ingresso. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale esterna e radiatori in alluminio, integrato da una stufa a pellets. È presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione estiva al piano primo. La proprietà include una corte esclusiva di pertinenza con 16 piante di ulivo e una di castagno.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel Comune di Gavignano (RM). L'accesso al villino avviene sul retro del prospetto principale salendo una scala esterna che porta ad un ampio terrazzo. L'area di sedime non è soggetta a vincoli paesaggistici, artistici o storici. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 103.000,00
Offerta minima: € 43.453,13
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di conservazione
• Riscaldamento autonomo
• Ampia corte esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
